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Grande Galpão Industrial/Comercial em Senador Canedo/GO , Jardim Todos Os Santos Ii , Senador Canedo - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

24395.46m²

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Senador Canedo/GO!
Adquira este amplo galpão industrial/comercial com 3.034,60m² de área construída em um terreno de 24.395,46m². Localizado estrategicamente na Avenida Dom Manoel, o imóvel oferece excelente potencial para diversos tipos de negócios. A proximidade com o pólo empresarial e a infraestrutura completa da região agregam valor a este investimento. Não perca a chance de expandir seus negócios ou investir em um imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/10/2025 09:30
Valor: R$ 6.669.922,28
2ª Praça Encerrado
Data: 17/10/2025 11:30
Valor: R$ 4.001.953,36
Economia: R$ 2.667.968,92
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Galpão em apartamentos leilão em Senador Canedo/GO (Lote 1):

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam um ativo com grande potencial de retorno, especialmente considerando sua localização estratégica e a possibilidade de parcelamento facilitado.

Estratégia de Aquisição:

  • Praça Ideal: Dada a avaliação de R$ 6.669.922,28 e o lance mínimo de R$ 4.001.953,36, a segunda praça (ou ciclo) seria o momento ideal para adquirir o imóvel, pois o lance mínimo é significativamente menor que a avaliação, oferecendo uma margem de negociação maior.
  • Parcelamento: A condição de parcelamento em até 30 meses com entrada de 25% é um grande atrativo, pois permite diluir o investimento inicial e gerenciar o fluxo de caixa de forma mais eficiente.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Due Diligence Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma análise aprofundada da matrícula do imóvel, verificar a situação da posse (embora descrito como desocupado, confirmar), e investigar a viabilidade de acesso direto pela Rua Manoel Evaristo, caso o acesso atual se torne um problema.
  2. Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de aluguel de galpões similares na região de Senador Canedo para projetar o retorno do investimento. A área de 3.034,60m² construída em um terreno de 24.395,46m² oferece flexibilidade para diferentes modelos de negócio, desde logística até produção industrial.
  3. Otimização do Imóvel: Considerando que a benfeitoria não consta registrada na matrícula, um plano de regularização e averbação seria um passo importante após a aquisição para valorizar o imóvel e facilitar futuras transações ou financiamentos.
  4. Potencial de Valorização: A proximidade com o pólo empresarial e a localização em uma avenida principal (A...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Senador Canedo/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Alvaro Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Senador Canedo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Senador Canedo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Senador Canedo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 6.669.922,28 e da 2ª praça é de R$ 4.001.953,36. Para arrematar imóveis em leilão em Senador Canedo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Senador Canedo no edital oficial. Imóveis de leilão em Senador Canedo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Jardim Todos Os Santos Ii em Senador Canedo/GO. A região de Jardim Todos Os Santos Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Senador Canedo. Confira outros imóveis em leilão em Senador Canedo.
Para participar de leilões de imóveis em Senador Canedo/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Senador Canedo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Senador Canedo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Senador Canedo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Senador Canedo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Senador Canedo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Senador Canedo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Senador Canedo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Senador Canedo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Senador Canedo/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Senador Canedo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Senador Canedo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Senador Canedo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Senador Canedo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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