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Grande Galpão Industrial/Comercial em Senador Canedo/GO , Jardim Todos Os Santos Ii , Senador Canedo - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Senador Canedo/GO!
Galpão industrial/comercial com 3.034,60m² de área construída em um amplo terreno de 24.395,46m².
Localizado estrategicamente na Avenida Dom Manoel, este imóvel desocupado oferece excelente potencial para diversos tipos de negócios.
A infraestrutura completa da região, incluindo redes de energia, água, esgoto, telefone e pavimentação, garante a praticidade para operações comerciais.
Não perca a chance de investir em um imóvel com grande área de terreno e localização privilegiada!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/10/2025 09:30
Valor: R$ 4.001.953,36
2ª Praça Encerrado
Data: 17/10/2025 11:30
Valor: R$ 3.334.961,14
Economia: R$ 666.992,22
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua vasta área de terreno e a localização estratégica em apartamentos leilão em Senador Canedo/GO. A área construída de 3.034,60m² em um terreno de 24.395,46m² sugere um grande potencial para expansão ou para atividades que demandam amplo espaço, como logística, indústria leve ou centros de distribuição.

Análise de Praças e Lances:

Avaliação: R$ 6.669.922,28
Lance Mínimo 1º Leilão: R$ 4.001.953,36 (60% da avaliação)
Lance Mínimo 2º Leilão: R$ 3.334.961,14 (50% da avaliação)

Considerando que o leilão está aberto para lances e a descrição menciona que o imóvel está desocupado, a estratégia ideal seria monitorar os lances e, se possível, ofertar um valor competitivo na primeira praça para garantir a aquisição. Caso o valor de avaliação seja muito alto para o orçamento, a segunda praça oferece uma oportunidade de aquisição com um desconto significativo (50% da avaliação), o que pode ser mais atraente para investidores com capital mais restrito.

Plano de Ação Sugerido:

  • Pesquisa de Mercado: Realizar uma análise detalhada do mercado imobiliário industrial e comercial na região de Senador Canedo para entender os valores de aluguel e venda de propriedades similares. Isso ajudará a validar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Visita Técnica: Se possível, realizar uma vistoria detalhada do imóvel para avaliar o estado de conservação da estrutura, identificar possíveis necessidades de reforma e confirmar a viabilidade de adaptação para o uso pretendido. A observação sobre a benfeitoria não estar averbada na matrícula é um ponto a ser investigado e regularizado.
  • Estratégia de Lanc...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Senador Canedo/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Alvaro Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Senador Canedo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Senador Canedo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Senador Canedo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 4.001.953,36 e da 2ª praça é de R$ 3.334.961,14. Para arrematar imóveis em leilão em Senador Canedo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Senador Canedo no edital oficial. Imóveis de leilão em Senador Canedo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Jardim Todos Os Santos Ii em Senador Canedo/GO. A região de Jardim Todos Os Santos Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Senador Canedo. Confira outros imóveis em leilão em Senador Canedo.
Para participar de leilões de imóveis em Senador Canedo/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Senador Canedo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Senador Canedo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Senador Canedo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Senador Canedo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Senador Canedo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Senador Canedo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Senador Canedo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Senador Canedo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Senador Canedo/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Senador Canedo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Senador Canedo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Senador Canedo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Senador Canedo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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