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Grande Galpão Industrial/Comercial em Senador Canedo/GO , Jardim Todos Os Santos Ii , Senador Canedo - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 54% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única! Grande galpão industrial/comercial com 3.034m² de área construída em um terreno de 24.395m² em apartamentos leilão em Senador Canedo/GO. Localizado em uma área com potencial de crescimento e próximo a polos empresariais.
O imóvel está desocupado e possui infraestrutura completa, incluindo rede de energia, água, esgoto pluvial, telefone, pavimentação e iluminação pública. Uma excelente oportunidade para investidores que buscam espaço para operações logísticas ou industriais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 16:00
Valor: R$ 4.001.953,36
2ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
3ª Praça Encerrado
Data: 01/12/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento: O imóvel em questão, um galpão industrial/comercial com 3.034m² de área construída em um terreno de 24.395m², localizado em apartamentos leilão em Senador Canedo/GO, apresenta um potencial de valorização significativo. A avaliação de R$ 6.669.922,28 e o lance mínimo de R$ 4.001.953,36 indicam um valor de mercado competitivo, especialmente considerando a área total do terreno e a infraestrutura existente.

Estratégia de Aquisição: Dado que o imóvel está desocupado e o leilão está aberto para lances, a recomendação seria monitorar ativamente as propostas. A possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada é um fator atrativo para investidores que buscam flexibilidade financeira.

Plano de Ação:
  • Pesquisa de Mercado: Realizar uma análise aprofundada do mercado imobiliário industrial e comercial em Senador Canedo para entender a demanda por espaços semelhantes e os valores de locação/venda na região.
  • Visita Técnica: Agendar uma visita ao imóvel para avaliar o estado de conservação da estrutura, identificar possíveis necessidades de reforma e confirmar a viabilidade de acesso pela Rua Manoel Evaristo, como mencionado.
  • Análise de Zoneamento: Verificar o zoneamento da área para confirmar a permissão de uso industrial ou comercial e quaisquer restrições que possam impactar a operação.
  • Projeção de Rentabilidade: Com base nos valores de mercado e nos custos de aquisição e possíveis reformas, projetar o retorno sobre o investimento (ROI) e o tempo de retorno do capital (payback).
  • Negociação: Caso o imóvel não seja arrematado no primeiro ciclo, considerar a possibilidade de ofertar no segundo ciclo, ajustando a estratégia de lance com base na concorrência e no valor de avaliação.

Considerações Adicionais: A menção de que a benf...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Senador Canedo/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Alvaro Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Senador Canedo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Senador Canedo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Senador Canedo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 4.001.953,36. Para arrematar imóveis em leilão em Senador Canedo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Senador Canedo no edital oficial. Imóveis de leilão em Senador Canedo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Jardim Todos Os Santos Ii em Senador Canedo/GO. A região de Jardim Todos Os Santos Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Senador Canedo. Confira outros imóveis em leilão em Senador Canedo.
Para participar de leilões de imóveis em Senador Canedo/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Senador Canedo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Senador Canedo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Senador Canedo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Senador Canedo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Senador Canedo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Senador Canedo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Senador Canedo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Senador Canedo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Senador Canedo/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Senador Canedo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Senador Canedo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Senador Canedo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Senador Canedo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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