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Sala Comercial 71m² e Casa 122m² em Senador Canedo , Residencial Pedro Miranda , Senador Canedo - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 27% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

360m²

Quartos

3

Banheiros

3

Descrição

Este imóvel oferece uma excelente oportunidade para investidores ou empreendedores que buscam um espaço comercial aliado a uma residência. Com uma área total de 360m², sendo 71m² de sala comercial e 122m² de casa residencial, o local é ideal para quem deseja unir negócios e moradia em um mesmo endereço. A sala comercial possui um banheiro e um escritório, enquanto a casa residencial conta com dois banheiros, dois quartos, cozinha, área de serviço e varanda, proporcionando conforto e praticidade.

Destaques:

  • Localização privilegiada no Residencial Pedro Miranda, em leilões em Senador Canedo-GO.
  • Área total de 360m², com 193m² construídos.
  • Sala comercial com 71m² e casa residencial com 122m².
  • Reforma em andamento, permitindo personalizações conforme a necessidade do comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/09/2025 10:00
Valor: R$ 600.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, vejo neste imóvel uma oportunidade única para diversificar os investimentos. A combinação de espaço comercial e residencial em uma única propriedade oferece flexibilidade para diferentes estratégias, seja para aluguel, uso próprio ou revenda. Considerando a avaliação de R$ 600.000,00 e o lance mínimo inicial também de R$ 600.000,00, é importante avaliar o potencial de valorização da região e a demanda por imóveis comerciais e residenciais em leilões em Senador Canedo.

Plano de Ação:

  1. Análise de Mercado: Pesquisar o valor de imóveis similares na região para entender a competitividade do preço.
  2. Visita ao Local: Verificar o estado atual da reforma e as condições da propriedade.
  3. Financiamento: Considerar as opções de financiamento disponíveis, já que o leilão permite pagamento em até 30 parcelas.
  4. Estratégia de Lance: Definir um valor máximo disposto a pagar, considerando possíveis incrementos durante o leilão.

Com uma abordagem estratégica, este imóvel pode se tornar um excelente investimento, seja para renda ou valorização futura.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Senador Canedo/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Serra Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Senador Canedo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Senador Canedo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Senador Canedo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 600.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Senador Canedo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Senador Canedo no edital oficial. Imóveis de leilão em Senador Canedo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Residencial Pedro Miranda em Senador Canedo/GO. A região de Residencial Pedro Miranda possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Senador Canedo. Confira outros imóveis em leilão em Senador Canedo.
Para participar de leilões de imóveis em Senador Canedo/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Senador Canedo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Senador Canedo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Senador Canedo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Senador Canedo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Senador Canedo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Senador Canedo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Senador Canedo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Senador Canedo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Senador Canedo/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Senador Canedo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Senador Canedo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Senador Canedo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Senador Canedo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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