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Grande Galpão Industrial/Comercial em Senador Canedo/GO , Bairro Alvorada , Senador Canedo - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

24395.46m²

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Senador Canedo/GO!
Galpão industrial/comercial com 3.034,60m² de área construída em um amplo terreno de 24.395,46m². Localizado estrategicamente na Avenida Dom Manoel, este imóvel oferece excelente potencial para diversas atividades comerciais e industriais. Apesar de a benfeitoria não estar averbada, a infraestrutura local é completa, com redes de energia, água, esgoto pluvial, telefone, pavimentação e iluminação pública.
Apesar de o acesso atual ser pela propriedade vizinha, existe a possibilidade de criar um acesso direto pela Rua Manoel Evaristo. O imóvel está em uma área com vocação mista, próxima a polos empresariais, o que o torna ideal para investidores que buscam expansão ou novos negócios na região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/10/2025 09:30
Valor: R$ 4.001.953,36
2ª Praça Encerrado
Data: 17/10/2025 11:30
Valor: R$ 4.001.953,36
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento: Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam um ativo com grande potencial de valorização e versatilidade de uso, seja para fins industriais ou comerciais. A vasta área de terreno (24.395,46m²) permite futuras expansões ou subdivisões, agregando ainda mais valor ao investimento.

Estratégia de Aquisição: Considerando que o imóvel está em leilão judicial, a análise do processo judicial (Proc. 0105109-87.2001.8.09.0051) é crucial para entender quaisquer ônus ou pendências. O lance mínimo para o segundo leilão é de R$ 4.001.953,36, o que representa um desconto significativo em relação à avaliação de R$ 6.669.922,28. A possibilidade de parcelamento com 25% de entrada e até 30 meses para pagar torna a aquisição mais acessível.

Plano de Ação Sugerido:

  • Due Diligence Completa: Realizar uma análise aprofundada do processo judicial, da matrícula do imóvel e de quaisquer outros documentos relevantes para identificar riscos e oportunidades.
  • Avaliação de Mercado Detalhada: Comparar o valor de avaliação com imóveis similares na região de apartamentos leilão em Senador Canedo para confirmar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Visita Técnica: Agendar uma visita ao imóvel para avaliar o estado de conservação, a infraestrutura local e o potencial de adaptação para o uso desejado.
  • Negociação e Financiamento: Caso o imóvel seja adquirido em leilão, verificar as condições de pagamento e, se necessário, explorar opções de financiamento para otimizar o fluxo de caixa.
  • Desenvolvimento do Negócio: Com base na vocação do imóvel e na infraestrutura disponível, planejar a melhor forma de rentabilizar o galpão, seja através de locação para empresas ou para uso próprio em uma operação logística ou industrial.

A localização em Senador Canedo, um polo...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Senador Canedo/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Alvaro Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Senador Canedo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Senador Canedo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Senador Canedo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 4.001.953,36 e da 2ª praça é de R$ 4.001.953,36. Para arrematar imóveis em leilão em Senador Canedo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Senador Canedo no edital oficial. Imóveis de leilão em Senador Canedo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Bairro Alvorada em Senador Canedo/GO. A região de Bairro Alvorada possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Senador Canedo. Confira outros imóveis em leilão em Senador Canedo.
Para participar de leilões de imóveis em Senador Canedo/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Senador Canedo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Senador Canedo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Senador Canedo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Senador Canedo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Senador Canedo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Senador Canedo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Senador Canedo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Senador Canedo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Senador Canedo/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Senador Canedo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Senador Canedo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Senador Canedo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Senador Canedo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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