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Grande Imóvel Industrial com 117.000m² em Eldorado do Sul , Industrial , Eldorado Do Sul - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

117000m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Adquira um complexo industrial com 117.000m² de área total, estrategicamente localizado em apartamentos leilão em Eldorado Do Sul/RS, com frente para a BR-116. O imóvel conta com uma vasta gama de benfeitorias industriais, incluindo estruturas para preparação e prensagem de soja, tanques, secadores, caldeiras, empilhadeiras, esteiras, fornos e veículos. Além disso, o leilão abrange diversos lotes de equipamentos e bens móveis, oferecendo um pacote completo para quem busca um empreendimento industrial robusto. A avaliação total dos imóveis é de R$ 65.968.850,00, com a possibilidade de aquisição de lotes individuais ou do conjunto completo. Não perca a chance de investir em um ativo de grande potencial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/12/2025 10:30
Valor: R$ 65.968.850,00
2ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 10:30
Valor: R$ 0,00
3ª Praça Encerrado
Data: 17/12/2025 10:30
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Considerando a magnitude e diversidade dos bens oferecidos neste leilão, a estratégia de investimento deve ser multifacetada, focando tanto na reestruturação e operação do complexo Industrial quanto na potencial venda ou locação de ativos específicos.

Fase 1: Due Diligence e Análise de Mercado

Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma análise aprofundada do mercado local para os produtos que a indústria de achocolatados e derivados de soja pode fabricar. Isso inclui entender a demanda, concorrência e margens de lucro.

  • Avaliação da Infraestrutura: Verificar o estado de conservação e a funcionalidade de todas as benfeitorias e equipamentos. Priorizar a manutenção e reparo dos itens essenciais para a operação principal.
  • Análise de Custos: Levantar os custos de reativação, manutenção, impostos e mão de obra. Comparar esses custos com o valor de mercado dos produtos finais.
  • Veículos: Avaliar a condição dos veículos. Se estiverem em bom estado e forem úteis para a operação, podem ser mantidos. Caso contrário, considerar a venda individual para otimizar o capital.
Fase 2: Estratégia de Lançamento

A estratégia de lances deve ser cautelosa, especialmente considerando a avaliação total elevada.

  • Imóvel Principal: Para o lote principal (área de terras com benfeitorias), considerar aguardar a segunda ou terceira praça para obter um valor mais vantajoso, caso não haja forte concorrência. A avaliação de R$ 65.968.850,00 sugere um valor de mercado significativamente maior, o que pode ser explorado.
  • Lotes de Equipamentos: Analisar os lotes de equipamentos e bens móveis. Alguns podem ter valor de revenda imediato (sucatas, peças), enquanto outros podem ser essenciais para a operação. Definir um orçamento máximo para cada lote com base no potencial...

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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    Perguntas Frequentes sobre este Leilão

    O leilão de imóveis extrajudicial em Eldorado Do Sul/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Grandes Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Eldorado Do Sul, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Eldorado Do Sul oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Eldorado Do Sul.
    O lance inicial da 1ª praça é de R$ 65.968.850,00. Para arrematar imóveis em leilão em Eldorado Do Sul, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Eldorado Do Sul no edital oficial. Imóveis de leilão em Eldorado Do Sul geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
    Este terreno em leilão está localizado no bairro Industrial em Eldorado Do Sul/RS. A região de Industrial possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Eldorado Do Sul. Confira outros imóveis em leilão em Eldorado Do Sul.
    Para participar de leilões de imóveis em Eldorado Do Sul/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Eldorado Do Sul constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Eldorado Do Sul.
    Na 1ª praça de leilões de imóveis em Eldorado Do Sul, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Eldorado Do Sul, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Eldorado Do Sul está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Eldorado Do Sul.
    A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Eldorado Do Sul depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Eldorado Do Sul permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Eldorado Do Sul/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Eldorado Do Sul para verificar as condições de visitação.
    As vantagens de comprar imóveis em leilão em Eldorado Do Sul incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Eldorado Do Sul oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Eldorado Do Sul. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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