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Grande Sala Comercial no Edifício Santo Elias - Oportunidade Única! , Consolação , Santo André - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 75% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

134.56m²

Descrição

Esta sala comercial é uma excelente oportunidade para investidores e empreendedores que buscam um espaço bem localizado na Consolação, um dos bairros mais tradicionais e valorizados de leilão de imóveis em Santo André. Com uma área total de 134,56m², a sala oferece um ambiente amplo e versátil, ideal para escritórios, consultórios ou até mesmo para a instalação de uma loja. O Edifício Santo Elias é conhecido por sua infraestrutura e localização estratégica, próximo a diversas opções de transporte e serviços. Além disso, a sala possui uma cota ideal no terreno, o que pode ser um diferencial na hora de valorização do imóvel. O valor de avaliação é de R$ 441.000,00, e a oportunidade de arrematar por um valor inferior no leilão pode ser uma excelente estratégia de investimento. Não perca a chance de adquirir um imóvel em uma localização privilegiada e com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/04/2025 11:30
Valor: R$ 239.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição desta sala comercial no Edifício Santo Elias pode ser uma excelente oportunidade de negócio. Considerando que o valor de avaliação é de R$ 441.000,00 e que o leilão está começando com um lance inicial de R$ 239.000,00, você pode conseguir um desconto significativo. É importante analisar o mercado local e a demanda por espaços comerciais na região da Consolação, que é um bairro com grande fluxo de pessoas e empresas. Além disso, a sala possui um débito de condomínio que deve ser considerado, mas a localização e o potencial de valorização do imóvel podem compensar esse custo. Recomendo que você participe do leilão e, se possível, faça uma pesquisa sobre o histórico de valorização de imóveis na área. Caso consiga arrematar a sala, você pode optar por alugá-la, o que pode gerar uma renda passiva interessante, ou até mesmo utilizá-la para seu próprio negócio. Lembre-se de que a sala está sujeita a diversas indisponibilidades e penhoras, então é fundamental consultar um advogado especializado para entender todas as implicações legais antes de finalizar a compra. Aproveite essa oportunidade e faça uma proposta que esteja dentro do seu orçamento, mas que também considere o potencial de retorno sobre o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Santo André/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Santo André, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santo André oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santo André.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 239.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Santo André, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santo André no edital oficial. Imóveis de leilão em Santo André geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Consolação em Santo André/SP. A região de Consolação possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santo André. Confira outros imóveis em leilão em Santo André.
Para participar de leilões de imóveis em Santo André/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Santo André constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Santo André.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santo André, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Santo André, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santo André está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Santo André.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santo André depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santo André permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santo André/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santo André para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santo André incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Santo André oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santo André. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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