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Grande terreno com 9.651 m² em área ambiental , Butantã , São Paulo - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 56% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Rua Mario Maglio, s/nº, bairro Butantã, São Paulo/SP
São Paulo SP

Área

9651m²

Descrição

Oportunidade para aquisição de ampla área de 9.651 m² em leilão de imóveis em São Paulo, com localização estratégica no Butantã e inserção em ZEPAM. O terreno está desocupado, sem edificações permanentes e com documentação registral identificada em múltiplas matrículas. A possibilidade de parcelamento em até 60 meses amplia o potencial de aquisição. Por estar sujeito a regras ambientais e urbanísticas específicas, recomenda-se análise técnica prévia quanto às possibilidades de uso e desenvolvimento.

Observações Importantes

O imóvel será vendido ad corpus, no estado material e jurídico em que se encontra. Não há ações judiciais em curso relacionadas ao bem e não existem débitos tributários atualizados conforme certidão válida até 03/11/2026. O imóvel está inserido em ZEPAM, devendo o comprador verificar previamente as restrições urbanísticas e ambientais aplicáveis. A participação está condicionada à apresentação da documentação exigida no edital e, em razão do alto valor, poderá ser solicitada comprovação da capacidade de pagamento.

Pagamento: o imóvel pode ser parcelado em até 60 meses. O sinal corresponde a 5% do valor da oferta vencedora. No pagamento parcelado, o sinal poderá ser quitado à vista ou em até 5 parcelas mensais de 1% cada.

O imóvel possui as matrículas nº 242.073 a 242.087 do 18º CRI de São Paulo/SP, originárias da transcrição nº 21.903. Não há ações judiciais em curso relacionadas ao imóvel. Não existem débitos tributários atualizados conforme certidão válida até 03/11/2026. Eventuais regularizações perante Prefeitura, Cartório e demais órgãos serão de responsabilidade do comprador.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 10/09/2026 12:00
Valor: R$ 14.000.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 14.000.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Butantã em São Paulo/SP. A região de Butantã possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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