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Terreno com 250m² no JD Ana Rosa, São Paulo - Oportunidade Judicial , Vila Tolstoi , São Paulo - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Cunha Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -15% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

250m²

Descrição

Terreno de 250m² localizado no bairro Vila Prudente, leilão de imóveis em São Paulo, com matrícula registrada no 6º CRI de São Paulo. O imóvel é objeto de promessa de venda e compra, situado no 26º subdistrito da região.

Este terreno apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir um imóvel em uma área valorizada da capital paulista, com potencial para desenvolvimento residencial ou comercial, conforme zoneamento local.

O imóvel está disponível em leilão judicial, com lance inicial competitivo e possibilidade de desconto significativo no segundo leilão.

Documentação completa está disponível, incluindo matrícula e laudo de avaliação, garantindo segurança jurídica para a aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/07/2025 15:00
Valor: R$ 865.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 29/07/2025 15:00
Valor: R$ 433.000,00
Economia: R$ 432.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar o encerramento do primeiro leilão, que tem lance inicial de R$ 865.000,00, para avaliar a concorrência e o interesse do mercado. Caso o imóvel não seja arrematado, o segundo leilão oferece uma oportunidade ainda mais atrativa com lance inicial de R$ 433.000,00, representando um desconto de até 50%.

Considerando o terreno de 250m² em uma região valorizada de leilão de imóveis em São Paulo, o potencial para valorização é significativo, especialmente para projetos residenciais ou comerciais. A seguir, um plano de ação detalhado:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Análise DocumentalRevisar matrícula e laudo de avaliação disponíveis para confirmar a situação jurídica e técnica do imóvel.Garantir segurança na compra.
2. Participação no LeilãoHabilitar-se para participar do leilão online e monitorar os lances no primeiro leilão.Avaliar o interesse e definir estratégia de lance.
3. Avaliação FinanceiraCalcular o orçamento para lance e custos adicionais (comissão, taxas, impostos).Planejar investimento e evitar surpresas financeiras.
4. Arremate no Segundo LeilãoSe não arrematado no primeiro, focar no segundo leilão com lance inicial reduzido.Maximizar desconto e retorno potencial.
5. Desenvolvimento do ImóvelPlanejar uso do terreno conforme zoneamento e mercado local.Maximizar valorização e retorno do investimento.
  • Importante: Acompanhar prazos e condições do edital para evitar riscos.
  • Considerar custos de regularização e eventuais melhorias para valorização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Cunha Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 865.000,00 e da 2ª praça é de R$ 433.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Vila Tolstoi em São Paulo/SP. A região de Vila Tolstoi possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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