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Grupo de Salas Comerciais com 73m² no Centro do Rio de Janeiro , Centro , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 18% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

73m²

Descrição

Oportunidade única de investimento no coração do leilão em Rio De Janeiro!
Este imóvel comercial, localizado em uma área de grande circulação, oferece um potencial de valorização significativo. Com 73m², o espaço é ideal para diversos tipos de negócios, desde escritórios a consultórios.
A localização privilegiada no Centro da cidade garante fácil acesso e visibilidade, atraindo um fluxo constante de clientes e colaboradores.
Apesar de necessitar de reformas, o imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir um ativo com grande potencial de retorno, seja para locação ou para desenvolvimento de um novo negócio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/12/2025 14:00
Valor: R$ 300.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 02/12/2025 14:00
Valor: R$ 150.000,00
Economia: R$ 150.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um grupo de salas comerciais no Centro do leilão em Rio De Janeiro, apresenta um cenário interessante para investidores. A avaliação de R$ 300.000,00 e o lance inicial na primeira praça, também de R$ 300.000,00, indicam que o valor de mercado pode ser competitivo, especialmente se considerarmos a necessidade de reformas mencionada.

Análise das Praças:

  • Primeira Praça: O leilão inicia em 25/11/2025 e encerra em 01/12/2025, com lance inicial de R$ 300.000,00. Se o objetivo é adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, esta é a oportunidade. No entanto, é crucial monitorar os lances, pois a demanda pode elevar o preço.
  • Segunda Praça: Caso não haja arrematação na primeira praça, o segundo leilão ocorrerá de 01/12/2025 a 02/12/2025, com lance mínimo de R$ 150.000,00 (50% da avaliação). Esta é uma excelente oportunidade para adquirir o imóvel com um desconto considerável, tornando o investimento ainda mais atrativo. A estratégia aqui seria aguardar esta praça, se o orçamento permitir e a urgência não for um fator determinante.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando a necessidade de reformas, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça. O lance mínimo de R$ 150.000,00 oferece uma margem de lucro potencial muito maior após a reforma e eventual revenda ou locação.

Estimativa de Custos e Retorno:

Valor do Lance (2ª Praça)R$ 150.000,00
Custo Estimado de ReformaR$ 50.000,00 - R$ 80.000,00 (dependendo da extensão)
Valor Total InvestidoR$ 200.000,00 - R$ 230.000,00
Valor de Mercado Estimado (pós-reforma)R$ 350.000,00 - R$ 400.000,00
Lucro PotencialR$ 120.000,00 - R$ 150.000,00

É fundamental realizar uma vistoria detalhada do imóvel para obter orçamentos precisos para a reforma e pesqu...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Paulo Botelho Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 300.000,00 e da 2ª praça é de R$ 150.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Rio De Janeiro/RJ. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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