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Hotel Aracoara em Brasília - 7.933m² construídos , Setor Hoteleiro Norte , Brasília - DF

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Este imóvel está sendo leiloado por Arremata Bem. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

480m²

Descrição

Hotel Aracoara é uma oportunidade única no coração de casas de leilão em Brasília, com uma área construída de 7.933m² em um terreno de 480m². Atualmente desativado, este imóvel oferece um potencial incrível para investidores que desejam revitalizar um hotel em uma localização privilegiada. Com avaliação de R$82.847.816,22, este é um ativo valioso para quem busca investir no setor hoteleiro ou transformar o espaço em um novo empreendimento comercial.

O imóvel está localizado no Setor Hoteleiro Norte, uma área de grande visibilidade e acesso fácil, ideal para negócios no setor de turismo e hospitalidade. A estrutura existente pode ser adaptada para diversos usos, oferecendo flexibilidade para o novo proprietário.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/07/2025 23:59
Valor: R$ 49.708.689,73
2ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 23:59
Valor: R$ 49.708.689,73
3ª Praça Encerrado
Data: 01/08/2025 23:59
Valor: R$ 49.708.689,73
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Investir no Hotel Aracoara representa uma oportunidade significativa no mercado imobiliário de casas de leilão em Brasília. Com uma avaliação de R$82.847.816,22 e um lance inicial de R$49.708.689,73, há um desconto considerável no valor de aquisição. Aqui está um plano de ação detalhado para potencializar este investimento:

  • Revitalização do Hotel: Considerando a localização privilegiada, revitalizar o hotel pode atrair tanto turistas quanto executivos, dada a proximidade com centros comerciais e governamentais.
  • Conversão para Uso Misto: Avalie a possibilidade de converter parte do espaço em salas comerciais ou escritórios, maximizando o retorno sobre o investimento.
  • Parcerias Estratégicas: Busque parcerias com redes hoteleiras ou operadores experientes para gerenciar o estabelecimento, reduzindo riscos operacionais.

Com um investimento inicial significativo, é crucial realizar uma análise de mercado detalhada e um plano de negócios robusto para garantir o sucesso do empreendimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Brasília/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Arremata Bem). Para participar do leilão de imóveis em Brasília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brasília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brasília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 49.708.689,73 e da 2ª praça é de R$ 49.708.689,73. Para arrematar imóveis em leilão em Brasília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brasília no edital oficial. Imóveis de leilão em Brasília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Setor Hoteleiro Norte em Brasília/DF. A região de Setor Hoteleiro Norte possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brasília. Confira outros imóveis em leilão em Brasília.
Para participar de leilões de imóveis em Brasília/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Brasília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Brasília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brasília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Brasília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brasília tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Brasília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brasília depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brasília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brasília/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brasília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brasília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Brasília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brasília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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