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Hotel Metrópole com 786m² Construída em Uberaba/MG , Merces , Uberaba - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 85% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

643.05m²

Descrição

Oportunidade única de investimento em imóveis de leilão em Uberaba/MG!
Adquira o Hotel Metrópole, um imóvel comercial com excelente localização central e área construída de 786,04m² em um terreno de 643,05m².
Apesar de ser uma construção antiga, está bem conservada e pronta para ser revitalizada ou adaptada a novos negócios. A área foi modificada para estacionamento, agregando valor e versatilidade ao imóvel.
Não perca a chance de explorar o potencial deste empreendimento em uma cidade estratégica.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 13:00
Valor: R$ 1.250.411,18
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 13:00
Valor: R$ 1.250.411,18
3ª Praça Encerrado
Data: 14/01/2026 16:00
Valor: R$ 1.250.411,18
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam um ativo comercial com potencial de valorização em imóveis de leilão em Uberaba/MG. A localização central e a área construída significativa são pontos fortes.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Inicia em 24/11/2025 às 13:00 com lance mínimo de R$ 1.250.411,18. Esta praça é ideal para quem deseja adquirir o imóvel com um desconto considerável em relação à avaliação. No entanto, é crucial ter capital disponível para este lance.
  • 2ª Praça: Inicia em 16/12/2025 às 13:00. O lance mínimo aqui será 60% da avaliação, o que representa um valor ainda mais atrativo. Esta praça é mais indicada para quem busca maximizar a economia, mas pode haver maior concorrência.
  • Ciclos Posteriores: As datas de 14/01/2026, 15/01/2026, 30/01/2026 e 16/02/2026 oferecem oportunidades adicionais com lances mínimos progressivamente menores, dependendo das regras específicas do leilão.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes de decidir em qual praça ofertar, realize uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário comercial em Uberaba, focando em hotéis, espaços para eventos ou outros usos comerciais.
  2. Análise de Custos de Reforma/Adaptação: Obtenha orçamentos detalhados para a reforma ou adaptação do imóvel ao seu plano de negócio. Considere a demolição dos alpendres e a otimização do espaço de estacionamento.
  3. Capacidade de Pagamento: O imóvel tem um valor de avaliação superior a R$ 2.000.000,00. Conforme as informações adicionais, licitantes com bens de valor superior a R$ 2.000.000,00 precisam comprovar capacidade de pagamento. Certifique-se de ter a documentação necessária (Termo de Responsabilidade e contato prévio com o leiloeiro) para ser liberado a ofertar.
  4. Estratégia de Lance: Se o obj...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Uberaba/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Uberaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.250.411,18 e da 2ª praça é de R$ 1.250.411,18. Para arrematar imóveis em leilão em Uberaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Merces em Uberaba/MG. A região de Merces possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberaba. Confira outros imóveis em leilão em Uberaba.
Para participar de leilões de imóveis em Uberaba/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Uberaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Uberaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Uberaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Uberaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberaba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberaba/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Uberaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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