Imóvel Industrial com 31.530m² em Uberaba/MG , Distrito Industrial I , Uberaba - MG

Este imóvel industrial em leilão de imóveis em Uberaba/MG, com 31.530m² e lance inicial de R$ 12.000.000,00, apresenta uma oportunidade de investimento considerável, especialmente considerando seu valor de avaliação de R$ 24.000.000,00. A natureza judicial do leilão, com o processo nº 00021843819994013802, sugere que a aquisição pode resultar em um preço vantajoso após a conclusão do processo.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise Detalhada do Processo Judicial: Antes de qualquer lance, é crucial que um advogado especializado analise a fundo o processo nº 00021843819994013802. O objetivo é identificar quaisquer pendências, ônus ocultos ou riscos associados à aquisição. A menção de 'cancelamento de ônus' e 'créditos tributários sub-rogam-se no produto da alienação' é positiva, mas requer confirmação legal.
• Avaliação da Infraestrutura e Potencial de Mercado: Dada a área de 31.530m², é fundamental realizar uma vistoria técnica detalhada para avaliar a condição da infraestrutura existente (galpões, escritórios, etc.) e seu potencial de adaptação para diferentes tipos de indústria ou logística. Pesquisar o mercado imobiliário industrial em Uberaba/MG para entender a demanda por espaços similares e os valores de locação ou revenda.
• Estratégia de Lance e Pagamento: O lance inicial de R$ 12.000.000,00 representa um desconto de 50% sobre a avaliação. Dependendo da análise do processo e do mercado, pode-se considerar um lance próximo ao valor inicial ou um pouco acima, visando garantir a arrematação. A opção de parcelamento (25% de entrada + até 30 parcelas, com possibilidade de até 59) é um grande atrativo. Avaliar a capacidade financeira para a entrada e as parcelas mensais, considerando a taxa Selic.
• Custos Adicionais: Incluir no planejamento financeiro os custos com comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI, se aplicável), taxas judiciais, custos de registro e eventuais...