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Hotel Metrópole com 786m² Construídos em Terreno de 643m² , Merces , Uberaba - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única para investidores! Adquira o Hotel Metrópole, um imóvel comercial estratégico em imóveis Caixa em Uberaba/MG. Com 786,04m² de área construída e um terreno de 643,05m², este empreendimento oferece grande potencial de valorização. Sua localização privilegiada na Avenida Leopoldino de Oliveira, nº 3.280, no centro da cidade, garante visibilidade e acesso facilitado. A estrutura, embora antiga, está bem conservada e já conta com espaço de estacionamento. Ideal para quem busca expandir ou iniciar no ramo hoteleiro ou para outros fins comerciais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 13:00
Valor: R$ 1.250.411,18
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 14:15
Valor: R$ 1.250.411,18
3ª Praça Encerrado
Data: 14/01/2026 16:00
Valor: R$ 1.250.411,18
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua localização central em imóveis Caixa em Uberaba e a infraestrutura existente como hotel. A área construída de 786,04m² em um terreno de 643,05m² oferece flexibilidade para diversas aplicações comerciais.

Análise de Praças e Lances:

  • Avaliação: R$ 2.084.018,63
  • Lance Mínimo (1ª Praça): R$ 1.250.411,18
  • Proposta de Parcelamento: Aceita propostas de parcelamento por valor não inferior a 60% da avaliação, até o início do próximo ciclo, via e-mail.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está em um leilão judicial, a estratégia ideal seria:

  1. Monitoramento da 1ª Praça: A primeira praça, com lance mínimo de R$ 1.250.411,18, é a mais atrativa em termos de desconto em relação à avaliação. Se o objetivo for adquirir o imóvel com o maior desconto possível, seria prudente aguardar as praças subsequentes. No entanto, o risco de perder o imóvel aumenta.
  2. Análise de Propostas de Parcelamento: A possibilidade de parcelamento com entrada de 40% (60% da avaliação) é um diferencial importante. Se o capital disponível for limitado, esta pode ser a melhor rota. É crucial verificar as condições exatas de parcelamento e as taxas de juros aplicáveis.
  3. Due Diligence Completa: Antes de qualquer lance ou proposta, é fundamental realizar uma análise aprofundada da matrícula do imóvel (já disponível para download), do edital e de quaisquer outros documentos legais. Verificar a situação atual de ocupação e a viabilidade de adaptação para o uso desejado.
  4. Pesquisa de Mercado Local: Entender o mercado imobiliário comercial em Uberaba, especificamente na região central, para validar o potencial de retorno sobre o investimento, seja para manter a operação hoteleira, reformar...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Uberaba/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Uberaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.250.411,18 e da 2ª praça é de R$ 1.250.411,18. Para arrematar imóveis em leilão em Uberaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Merces em Uberaba/MG. A região de Merces possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberaba. Confira outros imóveis em leilão em Uberaba.
Para participar de leilões de imóveis em Uberaba/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Uberaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Uberaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Uberaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Uberaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberaba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberaba/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Uberaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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