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Imóvel Industrial com 31.530m² em Uberaba/MG , Distrito Industrial I , Uberaba - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

31530m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Uberaba/MG!
Este imóvel industrial de 31.530m² representa um investimento estratégico com potencial de valorização significativo.
A localização privilegiada no Distrito Industrial I, aliada ao valor de avaliação de R$ 24.000.000,00 e um lance inicial atrativo de R$ 12.000.000,00, o torna um ativo de grande interesse.
A possibilidade de parcelamento em até 59 vezes, com 25% de entrada, flexibiliza a aquisição para diversos perfis de investidores.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com infraestrutura robusta e potencial de expansão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/01/2026 10:00
Valor: R$ 12.000.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel industrial de 31.530m² em leilão de imóveis em Uberaba/MG, com um valor de avaliação de R$ 24.000.000,00 e lance inicial de R$ 12.000.000,00, apresenta uma excelente oportunidade para investidores com visão de longo prazo.

Considerando que o leilão é na Plataforma COMPREI e que as datas são referenciais, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para obter um desconto ainda maior, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. No entanto, a informação de que "A confirmação de Lance pelo Valor Integral (Avaliação) tem vantagem sobre os demais Lances e Disputas. O primeiro que confirmar, Arremata Imediatamente o Bem!!!" sugere que uma oferta imediata pelo valor integral pode garantir a aquisição sem disputa.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado industrial em Uberaba/MG, identificando a demanda por galpões e áreas industriais, bem como os preços médios de locação e venda na região.
  • Visita Técnica: Agendar uma visita detalhada ao imóvel para avaliar seu estado de conservação, infraestrutura existente (elétrica, hidráulica, saneamento, etc.) e identificar possíveis necessidades de reforma ou adaptação.
  • Análise de Processo judicial: Como se trata de um leilão judicial, é crucial analisar toda a documentação do processo para identificar eventuais ônus, dívidas ocultas ou pendências que possam impactar a aquisição. A assessoria jurídica especializada é fundamental neste ponto.
  • Estratégia de Lance:
    • Opção 1 (Compra Imediata): Se o objetivo for garantir o imóvel rapidamente e houver capital disponível, considerar uma oferta pelo valor integral de avaliação.
    • Opção 2 (Proposta com Desconto): Se o objetivo for maximizar o retorno sobre o investimento, aguardar a segunda praça e apresentar uma proposta com um desconto significativo, mas que...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Uberaba/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Uberaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 12.000.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Uberaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Distrito Industrial I em Uberaba/MG. A região de Distrito Industrial I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberaba. Confira outros imóveis em leilão em Uberaba.
Para participar de leilões de imóveis em Uberaba/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Uberaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Uberaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Uberaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberaba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Uberaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberaba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberaba/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Uberaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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