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Hotel Metrópole com 786m² construídos em Uberaba/MG , Merces , Uberaba - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 73% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em leilão em Uberaba/MG!
Este imóvel comercial, com 786,04m² de área construída e 643,05m² de terreno, representa um potencial de investimento significativo. Sua localização privilegiada na Avenida Leopoldino de Oliveira, nº 3.280, no bairro Estados Unidos, o coloca no centro da cidade, facilitando o acesso e a visibilidade. Atualmente operando como Hotel Metrópole, o imóvel possui infraestrutura pronta para o ramo hoteleiro ou para ser adaptado a outros empreendimentos comerciais de grande porte. A área de estacionamento, resultado da demolição dos alpendres, é um diferencial importante em centros urbanos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/01/2026 16:00
Valor: R$ 1.250.411,18
2ª Praça Encerrado
Data: 15/01/2026 16:00
Valor: R$ 1.250.411,18
3ª Praça Encerrado
Data: 30/01/2026 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, com sua localização central em leilão em Uberaba/MG e a infraestrutura existente de hotel, apresenta um leque de oportunidades para investidores. Considerando que o lance mínimo para a primeira praça é de R$ 1.250.411,18 e a avaliação é de R$ 2.084.018,63, a aquisição nesta fase pode representar um bom negócio, especialmente se o objetivo for a revenda ou a exploração comercial direta.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma análise aprofundada do mercado imobiliário comercial em Uberaba, focando em imóveis com características semelhantes. Avaliar o potencial de valorização, a demanda por espaços comerciais e hoteleiros na região.
  • Due Diligence Completa: Verificar toda a documentação do imóvel, incluindo a matrícula (CRI 21.775) e a inscrição cadastral (5.11.01.03.0011.001). Analisar o processo judicial (Proc. 0133376-52.2018.8.13.0701) para entender quaisquer pendências ou restrições.
  • Avaliação de Custos de Reforma/Adaptação: Embora o imóvel esteja bem conservado, é importante orçar possíveis reformas ou adaptações necessárias para o novo uso pretendido. A conversão dos alpendres em estacionamento já demonstra uma adaptação anterior, o que pode indicar flexibilidade para futuras modificações.
  • Estratégia de Lançamento: Se o objetivo for a revenda, planejar uma estratégia de marketing que destaque a localização, a área construída e o potencial de valorização. Se a intenção for a exploração comercial, desenvolver um plano de negócios robusto para o novo empreendimento.
  • Análise das Praças de Leilão: O imóvel possui diversas datas de leilão. A primeira praça tem um lance inicial de R$ 1.250.411,18. Se não houver lances satisfatórios, as praças subsequentes podem oferecer oportunidades com valores potencialmente menores, mas é importante estar atento às da...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Uberaba/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Uberaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.250.411,18 e da 2ª praça é de R$ 1.250.411,18. Para arrematar imóveis em leilão em Uberaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Merces em Uberaba/MG. A região de Merces possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberaba. Confira outros imóveis em leilão em Uberaba.
Para participar de leilões de imóveis em Uberaba/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Uberaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Uberaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Uberaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Uberaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberaba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberaba/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Uberaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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