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Imóvel Industrial com 31.530m² em Uberaba/MG , Distrito Industrial I , Uberaba - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

31530m²

Descrição

Oportunidade Única para Investidores!
Este imóvel industrial de 31.530m² em leilão de imóveis em Uberaba/MG representa um potencial de investimento excepcional. Sua vasta área de terreno permite expansão e diversificação de operações, ideal para logística, indústria pesada ou desenvolvimento de condomínios empresariais.
A localização estratégica no Distrito Industrial I facilita o acesso a infraestrutura e rotas de escoamento.
Considere a possibilidade de otimizar o espaço construído existente ou desenvolver novas instalações para maximizar o retorno sobre o investimento.
A participação no leilão via Plataforma COMPREI oferece um processo transparente e a possibilidade de adquirir o imóvel com condições vantajosas de pagamento, incluindo parcelamento estendido.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/10/2025 00:00
Valor: R$ 12.000.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando este imóvel industrial de 31.530m² em leilão de imóveis em Uberaba/MG, com valor de avaliação de R$ 24.000.000,00 e lance inicial de R$ 12.000.000,00, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para obter um desconto significativo, visando um lance próximo ao lance inicial, se possível.

Plano de Ação Detalhado:

  • Pesquisa de Mercado: Realizar uma análise aprofundada do mercado imobiliário industrial em Uberaba/MG. Identificar os preços médios de terrenos e galpões na região, bem como a demanda por espaços industriais.
  • Due Diligence Completa: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma due diligence rigorosa. Isso inclui:
    • Análise detalhada do processo judicial (00021843819994013802) para identificar quaisquer pendências ou riscos.
    • Verificação da matrícula do imóvel (6224) para confirmar a titularidade e a ausência de ônus não declarados.
    • Avaliação da infraestrutura existente no terreno (água, energia, saneamento, acesso rodoviário).
    • Visita técnica ao local para avaliar o estado de conservação das construções (se houver) e o potencial de aproveitamento do terreno.
  • Estratégia de Lance: Com base no lance inicial de R$ 12.000.000,00 e na avaliação de R$ 24.000.000,00, o desconto de 50% na primeira praça é atrativo. No entanto, para maximizar o retorno, seria prudente aguardar a segunda praça, onde o lance inicial pode ser ainda menor. Definir um teto de lance com base na análise de mercado e no potencial de rentabilidade do imóvel.
  • Otimização do Imóvel: Após a arrematação, considerar as seguintes ações:
    • Reforma e Modernização: Se houver construções, investir em reformas para adequá-las às necessidades de potenciais inquilinos ou para otimizar a operação.
    • Desenvolvimento de Novas Instalações: Dada a grande área do terreno, explorar a possibilidade de constru...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Uberaba/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Uberaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 12.000.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Uberaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Distrito Industrial I em Uberaba/MG. A região de Distrito Industrial I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberaba. Confira outros imóveis em leilão em Uberaba.
Para participar de leilões de imóveis em Uberaba/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Uberaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Uberaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Uberaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberaba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Uberaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberaba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberaba/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Uberaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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