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Ilha Exclusiva com 45.000m² em Guarujá/SP , Enseada , Guarujá - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 99% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

45000m²

Descrição

Oportunidade Única de Investimento!
Adquira uma ilha exclusiva com impressionantes 45.000m² em uma localização privilegiada no litoral de imóveis de leilão em Guarujá/SP. A Ilha das Cabras, situada a apenas 2.7km da renomada Praia da Enseada, oferece um potencial imenso para desenvolvimento, seja para um resort de luxo, condomínio exclusivo ou um refúgio privado. O imóvel está desocupado e será entregue livre de débitos, com a responsabilidade de pagamentos pendentes até a data do leilão a cargo da vendedora. A taxa anual de ocupação é de aproximadamente R$ 13.833,00. Não perca a chance de possuir um patrimônio singular com valorização garantida.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/11/2025 14:00
Valor: R$ 5.000.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento de alto potencial, dada a sua exclusividade e localização estratégica. A ilha possui uma área considerável de 45.000m², o que abre um leque de possibilidades para desenvolvimento, desde um empreendimento turístico de luxo até um projeto imobiliário de alto padrão.

Análise de Investimento:

  • Praça de Leilão: O leilão é uma praça única, com encerramento em 27/11/2025. Dado o valor inicial de R$ 5.000.000,00 e a natureza exclusiva do bem, é prudente aguardar o encerramento para avaliar a demanda. Se o lance inicial for o único, pode ser uma excelente aquisição. Caso haja lances, a estratégia dependerá da movimentação.

  • Valor de Avaliação: A avaliação do imóvel é de R$ 5.000.000,00, que é o lance inicial. Isso sugere que o valor está alinhado com o mercado para este tipo de ativo.
  • Potencial de Valorização: A localização em imóveis de leilão em Guarujá, um destino turístico consolidado, e a exclusividade de uma ilha, indicam um forte potencial de valorização a médio e longo prazo.
  • Desenvolvimento: O plano de ação ideal seria:

    • Pesquisa de Mercado Detalhada: Realizar um estudo aprofundado sobre o mercado imobiliário de luxo em Guarujá e o potencial turístico da região.
    • Estudo de Viabilidade: Contratar estudos de viabilidade para diferentes tipos de empreendimentos (resort, condomínio, hotel boutique, etc.), considerando as regulamentações ambientais e de zoneamento.
    • Desenvolvimento Sustentável: Planejar o desenvolvimento com foco em sustentabilidade, aproveitando a beleza natural da ilha.
    • Parcerias Estratégicas: Buscar parcerias com construtoras especializadas em projetos de alto padrão e com operadores hoteleiros renomados.
  • Condições de Pagamento: O pagamento é à vista, o qu...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Guarujá/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Guarujá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guarujá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guarujá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 5.000.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Guarujá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guarujá no edital oficial. Imóveis de leilão em Guarujá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Enseada em Guarujá/SP. A região de Enseada possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guarujá. Confira outros imóveis em leilão em Guarujá.
Para participar de leilões de imóveis em Guarujá/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Guarujá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Guarujá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guarujá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Guarujá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guarujá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Guarujá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guarujá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guarujá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guarujá/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guarujá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guarujá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Guarujá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guarujá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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