Imóveis Comerciais com 3 Salões e Apartamento em Santo Amaro
Santo Amaro, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 2.199.117,87
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
Rua Doutor Antônio Bento, 447 - Santo Amaro - São Paulo - SP
Área:
228.64m²
Quartos:
1
Banheiros:
1
Descrição
Este imóvel comercial é uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio. Com três salões comerciais e um apartamento, a propriedade oferece múltiplas fontes de renda. Localizada em uma área de grande movimento, próxima a estabelecimentos renomados e à estação de metrô, a valorização do imóvel é garantida. O valor de avaliação é de R$ 2.199.117,87, e o lance inicial na primeira praça é o mesmo. O incremento de R$ 15.000,00 permite que você faça lances competitivos. Considere a possibilidade de reformar os salões para aumentar o valor de locação e atrair inquilinos de qualidade. Não perca essa chance de adquirir um imóvel com grande potencial de retorno.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
29/05/2025 15:00
Encerrado
|
R$ 2.199.117,87 | - |
| 2ª Praça |
09/06/2025
às 15:00
|
R$ 1.319.470,72 |
-40%
Economia de
R$ 879.647,15
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -290.003,19 (-13.2%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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