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Imóveis Comerciais com 3 Salões e Apartamento em Santo Amaro , Santo Amaro , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

228.64m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Investimento em Santo Amaro

Este imóvel comercial é uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio. Com três salões comerciais e um apartamento, a propriedade oferece múltiplas fontes de renda. Localizada em uma área de grande movimento, próxima a estabelecimentos renomados e à estação de metrô, a valorização do imóvel é garantida. O valor de avaliação é de R$ 2.199.117,87, e o lance inicial na primeira praça é o mesmo. O incremento de R$ 15.000,00 permite que você faça lances competitivos. Considere a possibilidade de reformar os salões para aumentar o valor de locação e atrair inquilinos de qualidade. Não perca essa chance de adquirir um imóvel com grande potencial de retorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/05/2025 15:00
Valor: R$ 2.199.117,87
2ª Praça Encerrado
Data: 09/06/2025 15:00
Valor: R$ 1.319.470,72
Economia: R$ 879.647,15
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste imóvel comercial em Santo Amaro pode ser uma excelente oportunidade. Com uma avaliação de R$ 2.199.117,87, você deve considerar o lance inicial na primeira praça, que é o mesmo valor. O incremento de R$ 15.000,00 permite que você faça lances de forma estratégica. A localização é um dos principais atrativos, pois está próxima a várias comodidades e à estação de metrô, o que pode aumentar a demanda por locação.

Recomendo que você analise a possibilidade de reformar os salões comerciais para torná-los mais atraentes para potenciais inquilinos. Isso pode aumentar o valor de locação e, consequentemente, o retorno sobre o investimento. Além disso, o apartamento no segundo andar pode ser utilizado para gerar uma renda adicional, seja por meio de locação ou venda.

É importante também acompanhar o andamento do leilão e estar preparado para fazer lances rápidos, especialmente nos minutos finais, onde a competição pode ser acirrada. Lembre-se de que o lance à vista sempre prevalece sobre o lance a prazo, então, se você tiver a capacidade de pagar à vista, isso pode ser uma vantagem significativa.

Por fim, considere a possibilidade de consultar um advogado especializado em leilões para garantir que todos os aspectos legais sejam atendidos e que você esteja ciente de quaisquer débitos ou obrigações associadas ao imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Destak Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.199.117,87 e da 2ª praça é de R$ 1.319.470,72. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Santo Amaro em São Paulo/SP. A região de Santo Amaro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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