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Imóveis Comerciais e Casas 885 m² com 6 construções em Santo André , Campestre , Santo André - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

885m²

Descrição

Este imóvel é uma excelente oportunidade para investidores, pois possui uma área total de 885 m² e 6 construções distintas, o que permite uma variedade de usos comerciais. Localizado em uma área estratégica de apartamentos leilão em Santo André, na Avenida Dom Pedro II, o imóvel é facilmente acessível e visível, o que é um grande atrativo para negócios. A avaliação do imóvel é de R$ 2.723.428,18, o que indica um potencial de valorização significativo. Com um valor inicial de leilão de R$ 1.634.056,91, o investidor pode obter um retorno considerável ao arrematar este imóvel. Além disso, a possibilidade de parcelamento e a flexibilidade nas propostas de pagamento tornam este leilão ainda mais atraente. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de retorno sobre o investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/04/2025 15:00
Valor: R$ 1.634.056,91
2ª Praça Encerrado
Data: 22/05/2025 15:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar deste leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 2.723.428,18 e o valor inicial de R$ 1.634.056,91. A diferença significativa entre esses valores sugere uma oportunidade de compra vantajosa. O imóvel possui 6 construções, o que pode ser explorado para diferentes tipos de negócios, como comércio, serviços ou até mesmo locação. A localização na Avenida Dom Pedro II é estratégica, pois é uma via de grande movimento, o que pode garantir uma boa visibilidade e fluxo de clientes. Além disso, a possibilidade de parcelamento pode facilitar a aquisição, permitindo que o investidor planeje melhor seu fluxo de caixa. Eu esperaria o leilão começar e, se possível, faria uma oferta inicial que seja competitiva, mas que ainda permita margem para lances subsequentes. O incremento mínimo de R$ 10.000,00 deve ser considerado ao planejar as ofertas. É importante também estar atento às condições de venda e pagamento, garantindo que todas as obrigações sejam cumpridas para evitar complicações futuras. Por fim, eu recomendaria realizar uma visita ao imóvel, se possível, para avaliar pessoalmente as condições e o potencial de uso das construções existentes.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Santo André/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Santo André, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santo André oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santo André.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.634.056,91. Para arrematar imóveis em leilão em Santo André, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santo André no edital oficial. Imóveis de leilão em Santo André geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Campestre em Santo André/SP. A região de Campestre possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santo André. Confira outros imóveis em leilão em Santo André.
Para participar de leilões de imóveis em Santo André/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Santo André constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Santo André.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santo André, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Santo André, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santo André está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Santo André.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santo André depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santo André permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santo André/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santo André para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santo André incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Santo André oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santo André. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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