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Imóvel com 0 quartos e 0 banheiros no Centro do Rio de Janeiro , Centro , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única no coração do leilão em Rio De Janeiro! Este imóvel comercial na Rua Senhor dos Passos, nº 119, Centro, oferece um potencial de investimento excepcional. Com uma avaliação de R$ 1.000.000,00 e lance inicial de R$ 800.000,00, representa uma chance de adquirir um ativo valioso com um desconto significativo. A localização privilegiada no Centro da cidade garante alta visibilidade e acesso a um vasto fluxo de pessoas e negócios. Ideal para quem busca expandir sua atuação comercial ou diversificar seu portfólio de investimentos com um imóvel de grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 14:00
Valor: R$ 800.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 26/02/2026 00:00
Valor: R$ 800.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel na Rua Senhor dos Passos, nº 119, Centro, leilão em Rio De Janeiro, apresenta uma oportunidade de investimento interessante, especialmente considerando o lance inicial de R$ 800.000,00, que representa 80% da avaliação de R$ 1.000.000,00. A localização central é um ponto forte, com potencial para diversas atividades comerciais.

Análise de Investimento:

  • Praça Ideal para Lance: Dado que o lance inicial é de 80% da avaliação e que o edital menciona a possibilidade de venda direta e, posteriormente, leilão online, seria prudente aguardar a segunda etapa de lances online (prevista para 03/03/2026). Isso pode oferecer uma margem maior para negociação ou a possibilidade de um lance mais vantajoso, especialmente se houver disputa. No entanto, a proposta única na primeira etapa também pode ser vantajosa se o valor for atrativo.

  • Potencial de Valorização: A localização no Centro do Rio de Janeiro, um polo comercial e financeiro, sugere um bom potencial de valorização a médio e longo prazo. A revitalização da área central pode impulsionar ainda mais o valor do imóvel.
  • Uso Comercial: O imóvel, por sua localização e características, é ideal para diversos tipos de negócios, como escritórios, lojas, clínicas, ou até mesmo para investimento em locação comercial. A descrição menciona "terreno", o que pode indicar a possibilidade de expansão ou reforma, dependendo das regulamentações locais.
  • Riscos e Considerações: É crucial analisar as informações sobre penhoras e averbações mencionadas na certidão do Registro de Imóveis. Embora o edital mencione que débitos tributários, não tributários e de condomínio se sub-rogarão no preço alcançado na venda direta (Artigo 110 da Consolidação dos Provimentos da Corregedoria Geral da Justiça do Trabalho), é fundamental verificar a extensão dessas dívidas e como elas serão tratadas. A descrição do imóvel como "terreno...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Aline Marques Leiloeira). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 800.000,00 e da 2ª praça é de R$ 800.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Rio De Janeiro/RJ. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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