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Sala Comercial 183 m² (Loja C) - Desocupada e Pronta para Uso , Freguesia (jacarepaguá) , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -139% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

183.11m²

Vagas

3

Descrição

Esta sala comercial é uma oportunidade única para investidores e empreendedores. Localizada em uma área de grande movimento, a sala oferece 183 m² de espaço útil, ideal para a instalação de escritórios, consultórios ou lojas. Com 3 vagas de garagem, o imóvel é desocupado, permitindo que o novo proprietário personalize o espaço de acordo com suas necessidades. O empreendimento Araguaia Conception Residences é conhecido por sua qualidade e segurança, tornando este imóvel uma escolha inteligente para quem busca um local de trabalho ou investimento. Além disso, a localização na Freguesia, um bairro em crescimento no imóveis Caixa em Rio De Janeiro, garante fácil acesso a diversas comodidades e serviços, aumentando o potencial de valorização do imóvel. Não perca a chance de adquirir este espaço e impulsionar seu negócio!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/04/2025 15:01
Valor: R$ 1.590.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria que você considerasse a compra desta sala comercial como uma oportunidade de gerar renda passiva. Com um valor de avaliação de R$ 1.590.000,00, você pode optar por alugar o espaço, que atualmente possui um contrato de locação vigente até março de 2024, com um aluguel mensal de R$ 5.530,00. Isso representa uma taxa de retorno interessante, especialmente considerando a localização em um bairro em crescimento como a Freguesia. Além disso, o imóvel está desocupado, o que significa que você pode personalizá-lo para atender a diferentes tipos de inquilinos, aumentando ainda mais seu potencial de renda. Para maximizar seu investimento, eu sugeriria aguardar até a primeira praça do leilão, que ocorrerá em 09 de abril de 2025, às 15:00, e avaliar a concorrência antes de fazer sua oferta. O valor inicial de R$ 1.590.000,00 pode ser uma boa base para começar, mas esteja preparado para ajustar sua oferta com base na demanda do mercado. Considere também a possibilidade de financiamento, que pode facilitar a aquisição do imóvel e permitir que você mantenha uma parte do capital disponível para outras oportunidades de investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.590.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Freguesia (jacarepaguá) em Rio De Janeiro/RJ. A região de Freguesia (jacarepaguá) possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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