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Imóvel com 17.441m², 2 prédios, parte do Park Shopping Vilhena , Jardim Eldorado , Vilhena - RO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

17441.2m²

Descrição

Oportunidade única de investimento em imóveis de leilão em Vilhena/RO!
Este imóvel comercial de grande porte, com impressionantes 17.441,20 m² de área total, oferece um potencial imenso para investidores. Composto por duas edificações, incluindo parte do Park Shopping Vilhena (1.288 m²) e uma área de 7.912 m² onde funcionava o antigo supermercado Pato Branco, este lote é ideal para quem busca empreendimentos de grande escala ou para quem deseja revitalizar um espaço com histórico comercial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/09/2025 17:00
Valor: R$ 32.040.575,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/07/2026 17:00
Valor: R$ 16.020.287,50
Economia: R$ 16.020.287,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores com visão de longo prazo, especialmente considerando sua localização estratégica em imóveis de leilão em Vilhena/RO e a vasta área total disponível. A presença de duas edificações, uma delas parte do Park Shopping Vilhena, sugere um potencial de aproveitamento comercial significativo.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma análise aprofundada do mercado imobiliário comercial em Vilhena. Avaliar o fluxo de pessoas, a concorrência, o potencial de locação das áreas disponíveis e a demanda por espaços comerciais na região.
  2. Avaliação Estrutural e de Recuperação: Dado que uma das edificações (antigo supermercado) sofreu um incêndio, uma vistoria técnica detalhada é indispensável para determinar os custos de reforma e recuperação. Isso incluirá a avaliação da estrutura, instalações elétricas, hidráulicas e sanitárias.
  3. Estratégia de Lance: O imóvel está sendo leiloado em duas praças. A primeira praça, com valor de avaliação de R$ 32.040.575,00, é uma oportunidade para aquisição com condições de parcelamento. A segunda praça, com valor reduzido para R$ 16.020.287,50, pode ser mais atrativa para quem busca um investimento com menor desembolso inicial, mas é importante considerar que o valor de mercado pode ser diferente da avaliação. A recomendação seria aguardar a segunda praça, caso o orçamento seja um fator limitante, mas com a ressalva de que o valor de mercado pode ser mais preciso que a avaliação.
  4. Potencial de Reutilização: As duas edificações podem ser exploradas de formas distintas. A parte do Park Shopping pode ser integrada à operação existente ou adaptada para novos negócios. A área do antigo supermercado, após reforma, pode abrigar um novo centro comercial, um centro logístico, ou até mesmo ser dividida em múltiplos espaços menor...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Vilhena/RO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mais Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Vilhena, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Vilhena oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Vilhena.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 32.040.575,00 e da 2ª praça é de R$ 16.020.287,50. Para arrematar imóveis em leilão em Vilhena, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Vilhena no edital oficial. Imóveis de leilão em Vilhena geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Jardim Eldorado em Vilhena/RO. A região de Jardim Eldorado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Vilhena. Confira outros imóveis em leilão em Vilhena.
Para participar de leilões de imóveis em Vilhena/RO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Vilhena constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Vilhena.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Vilhena, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Vilhena, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Vilhena tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Vilhena.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Vilhena depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Vilhena permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Vilhena/RO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Vilhena para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Vilhena incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Vilhena oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Vilhena. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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