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Complexo industrial com galpões e terreno de 19.592m² , Setor 13 , Vilhena - RO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

4601.26m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Este complexo industrial em leilão em Vilhena/RO oferece uma vasta área construída de 4.601,26m² e um terreno de 19.592,47m², ideal para reestruturação e desenvolvimento de novos negócios. A localização estratégica, com acesso a vias importantes, potencializa o valor do imóvel. Apesar do estado de abandono e necessidade de reparos, o potencial de valorização é significativo após a revitalização. Considere a possibilidade de parcelamento em até 30 meses, tornando o investimento mais acessível.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/12/2025 16:00
Valor: R$ 2.400.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 09/01/2026 16:00
Valor: R$ 2.400.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 12/01/2026 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores com visão estratégica, especialmente aqueles focados em reestruturação e desenvolvimento industrial. A vasta área construída (4.601,26m²) e o extenso terreno (19.592,47m²) oferecem um potencial considerável para adaptação a diversas necessidades de mercado, desde a criação de um novo centro logístico até a expansão de operações industriais.

Análise de Praça e Valor:

  • Avaliação: R$ 4.000.000,00
  • Lance Mínimo: R$ 2.400.000,00
  • Desconto em relação à avaliação: 40%

Considerando o lance mínimo com um desconto de 40% sobre a avaliação, este imóvel se apresenta como um investimento atrativo. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o lance mínimo é significativamente reduzido, permitindo uma margem maior para negociação e valorização pós-aquisição. A possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada também facilita a aquisição, diluindo o investimento inicial.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento do Leilão: Acompanhar o leilão e, se possível, realizar um lance na segunda praça, visando o valor mínimo de R$ 2.400.000,00.
  2. Due Diligence Pós-Arrematação: Realizar uma inspeção detalhada das estruturas existentes, identificando os custos de reforma e adaptação. Priorizar a recuperação dos galpões e a segurança das instalações.
  3. Análise de Mercado Local: Pesquisar a demanda por espaços industriais e logísticos na região de leilão em Vilhena/RO para direcionar as reformas e otimizar o potencial de locação ou venda futura.
  4. Otimização do Terreno: Avaliar o uso do restante do terreno para expansão, criação de áreas de apoio ou estacionamento, agregando valor ao complexo.
  5. Financiamento e Parcelamento: Utilizar a opção de p...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Vilhena/RO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Deonizia Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Vilhena, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Vilhena oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Vilhena.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.400.000,00 e da 2ª praça é de R$ 2.400.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Vilhena, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Vilhena no edital oficial. Imóveis de leilão em Vilhena geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Setor 13 em Vilhena/RO. A região de Setor 13 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Vilhena. Confira outros imóveis em leilão em Vilhena.
Para participar de leilões de imóveis em Vilhena/RO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Vilhena constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Vilhena.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Vilhena, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Vilhena, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Vilhena tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Vilhena.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Vilhena depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Vilhena permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Vilhena/RO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Vilhena para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Vilhena incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Vilhena oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Vilhena. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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