IMÓVEL 249M² - 2 CASAS 1 DORM + 1 CASA 3 DORM SENDO 1 SUÍTE
Parque Dos Bancários, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 634.531,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Alzira Monteiro Espolador, 61 - Parque dos Bancários - São Paulo - SP
Área:
249.93m²
Quartos:
4
Banheiros:
2
Vagas:
2
Descrição
Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem busca um investimento em São Paulo. Com uma área total de 249,93m², ele abriga duas casas, uma com 1 dormitório e outra com 3 dormitórios, sendo uma suíte. A localização é estratégica, na Rua Alzira Monteiro Espolador, no Parque dos Bancários, um bairro em crescimento e valorização. O imóvel está ocupado, o que pode ser uma vantagem para investidores que buscam renda imediata. Além disso, a avaliação do imóvel é de R$ 634.531,00, o que representa um bom potencial de valorização. O IPTU está em dia, mas há débitos referentes ao exercício de 2023 e 2024, totalizando R$ 1.847,89, que devem ser considerados na hora da compra. O imóvel será vendido no estado em que se encontra, sem garantias, o que exige que os interessados verifiquem suas condições antes da compra. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de retorno!
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
1 débito pendente que podem refletir no valor final.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
27/02/2025 11:00
Encerrado
|
R$ 634.531,00 | - |
| 2ª Praça |
19/03/2025 11:00
Encerrado
|
R$ 380.719,00 |
-40%
Economia de
R$ 253.812,00
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Impacto Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 234.776,47 (37.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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