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Imóvel com 2 dormitórios e 1 suíte em Urupês/SP , Jardim Boa Vista Iv , Urupês - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -73% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

209.92m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade de Investimento em apartamentos leilão em Urupês/SP!
Este imóvel representa uma excelente chance para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo em uma região com infraestrutura completa. A localização privilegiada em Urupês, com acesso a serviços essenciais como pavimentação, energia, água, esgoto e transporte público, garante um bom potencial de valorização.

Apesar de ser parte ideal (50%), o terreno possui uma área considerável de 209,92 m², com potencial para desenvolvimento futuro. A descrição da edificação existente, embora não seja o foco principal deste lote, indica a possibilidade de aproveitamento ou reforma. A proximidade com vias importantes e a infraestrutura urbana consolidada são pontos fortes a serem considerados.

Atenção: O imóvel possui débitos de água, esgoto e IPTU, que devem ser considerados no cálculo do investimento total. A avaliação total do bem é de R$285.451,60, com a parte ideal avaliada em R$142.725,80. A natureza judicial do leilão exige atenção aos prazos e condições estabelecidas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/10/2025 14:00
Valor: R$ 285.451,60
2ª Praça Encerrado
Data: 14/11/2025 14:00
Valor: R$ 228.361,28
Economia: R$ 57.090,32
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Lote 3 - apartamentos leilão em Urupês/SP

Este imóvel, parte ideal de 50% de um terreno com área de 209,92 m², apresenta um cenário interessante para investidores com perfil de médio a longo prazo e tolerância a riscos moderados, dada a natureza judicial do leilão.

ItemDetalhes
Tipo de ImóvelTerreno (parte ideal)
Área Total209,92 m²
Avaliação Total do BemR$ 285.451,60
Valor da Parte Ideal (50%)R$ 142.725,80 (Agosto/2024)
Lance Inicial (1ª Praça)R$ 285.451,60
Lance Inicial (2ª Praça)R$ 228.361,28
Débitos (Água, Esgoto, IPTU)R$ 1.499,12 (Setembro/2025)
LocalizaçãoUrupês/SP - Jardim Boa Vista Iv

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Mercado Local: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Urupês, especificamente na região do Jardim Boa Vista IV. Verificar o valor de terrenos e imóveis similares na área, tanto para venda quanto para locação, ajudará a determinar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Avaliação da Edificação Existente: Embora o lote seja descrito como sem benfeitorias, o laudo menciona uma edificação existente. É fundamental obter mais detalhes sobre o estado de conservação e a viabilidade de reforma ou demolição dessa estrutura. Se a edificação for recuperável e estiver em bom estado, pode representar um valor adicional significativo.
  • Negociação com o Coproprietário: Dada a natureza de parte ideal, a comunicação e negociação com o outro proprietário (50%) são essenciais. Avaliar a possibilidade de uma compra total do imóvel ou uma divisão amigável dos custos e benefícios futuros pode otimizar o inves...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Urupês/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mais Ativo Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Urupês, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Urupês oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Urupês.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 285.451,60 e da 2ª praça é de R$ 228.361,28. Para arrematar imóveis em leilão em Urupês, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Urupês no edital oficial. Imóveis de leilão em Urupês geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Boa Vista Iv em Urupês/SP. A região de Jardim Boa Vista Iv possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Urupês. Confira outros imóveis em leilão em Urupês.
Para participar de leilões de imóveis em Urupês/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Urupês constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Urupês.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Urupês, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Urupês, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Urupês tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Urupês.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Urupês depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Urupês permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Urupês/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Urupês para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Urupês incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Urupês oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Urupês. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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