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Imóvel com 2 dormitórios e suíte em Urupês/SP , Jardim Boa Vista Iv , Urupês - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Mais Ativo Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

209.92m²

Quartos

2

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilão de imóveis em Urupês/SP!
Este imóvel representa uma excelente chance para investidores que buscam diversificar seu portfólio. Com uma área total de 209,92m², este terreno oferece potencial para desenvolvimento. A localização em Jardim Boa Vista IV, uma região em crescimento, garante valorização futura. A proximidade com áreas residenciais e a infraestrutura completa da cidade de Urupês (pavimentação, água, esgoto, energia elétrica, internet) tornam este lote ainda mais atrativo. Considere o potencial de construção e a possibilidade de valorização após a aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/10/2025 14:00
Valor: R$ 150.799,35
2ª Praça Encerrado
Data: 14/11/2025 14:00
Valor: R$ 120.639,48
Economia: R$ 30.159,87
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, sendo uma parte ideal de 50% de um terreno, apresenta um perfil de investimento que exige uma análise cuidadosa, especialmente por se tratar de um leilão judicial.

Análise do Lote:

  • Tipo de Imóvel: Terreno (parte ideal de 50%).
  • Área: 209,92 m².
  • Localização: Rua João Ângelo Filho, Jardim Boa Vista Iv, leilão de imóveis em Urupês/SP.
  • Situação Legal: Matrícula nº 16.225, lote 01 da quadra B. Sem benfeitorias.
  • Avaliação: O valor atualizado da avaliação para 50% do imóvel é de R$ 150.799,35.
  • Débitos: Há débitos de tarifa de água e esgoto e IPTU no valor de R$ 1.499,12 (atualizados em setembro de 2025). É crucial verificar se estes débitos são de responsabilidade do comprador ou se serão quitados pelo vendedor/processo.

Estratégia de Investimento:

Considerando que se trata de um leilão judicial, a recomendação é aguardar a 2ª praça, onde o lance inicial é de R$ 120.639,48. Este valor representa um desconto significativo em relação à avaliação atualizada (R$ 150.799,35), o que pode otimizar o retorno sobre o investimento.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Due Diligence Completa: Antes de qualquer lance, é fundamental realizar uma análise aprofundada do processo judicial (0000354-21.2023.8.26.0648) para entender a origem da dívida, a situação dos coproprietários e a responsabilidade pelos débitos existentes. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário e leilões é altamente recomendado.
  2. Verificação de Débitos: Confirmar quem arcará com os débitos de IPTU e tarifas de água/esgoto. Se forem de responsabilidade do comprador, o valor total do investimento deve ser recalculado.
  3. Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de terrenos similares na região de Ja...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Urupês/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mais Ativo Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Urupês, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Urupês oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Urupês.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 150.799,35 e da 2ª praça é de R$ 120.639,48. Para arrematar imóveis em leilão em Urupês, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Urupês no edital oficial. Imóveis de leilão em Urupês geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Boa Vista Iv em Urupês/SP. A região de Jardim Boa Vista Iv possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Urupês. Confira outros imóveis em leilão em Urupês.
Para participar de leilões de imóveis em Urupês/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Urupês constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Urupês.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Urupês, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Urupês, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Urupês tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Urupês.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Urupês depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Urupês permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Urupês/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Urupês para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Urupês incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Urupês oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Urupês. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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