Imóvel com 3 apartamentos, 2 salas comerciais e garagem, área total 664,66m²
Budag, Rio Do Sul - SC
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 1.285.409,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
Rua Marconi, s/nº, Bairro Budag, Rio do Sul, SC
Vagas:
1
Descrição
Este imóvel comercial e residencial possui uma área construída total de 664,66m² distribuída em cinco unidades distintas, incluindo apartamentos residenciais, salas comerciais e garagem. Localizado em terreno plano de esquina com 565m², o imóvel oferece múltiplas possibilidades de uso, tanto para fins residenciais quanto comerciais. A presença de benfeitorias como telheiro e garagem-box agrega valor funcional ao imóvel. A topografia plana facilita eventuais reformas ou ampliações. A penhora da fração ideal indica que o imóvel está em processo judicial, o que pode impactar a negociação, mas também pode representar oportunidade para investidores atentos. A localização em Rio do Sul/SC, com fácil acesso e visibilidade, é um ponto positivo para negócios e moradia.
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1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
17/07/2025
às 17:15
|
R$ 1.285.409,00 | - |
| 2ª Praça |
31/07/2025
às 17:15
|
R$ 1.208.284,46 |
-6%
Economia de
R$ 77.124,54
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Muniz Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -167.103,17 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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