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Imóvel com 3 dormitórios e 1 suíte em Urupês/SP , Jardim Boa Vista Iv , Urupês - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Mais Ativo Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -92% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

243.95m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única de investimento em apartamentos leilão em Urupês/SP!
Este imóvel, com 243,95m² de área total, oferece uma excelente base para construção ou investimento.
Localizado no loteamento Jardim Boa Vista IV, em uma região predominantemente residencial, o terreno possui formato irregular e frente para a rua Luiz Perassa.
A área construída existente, com aproximadamente 168,19m², inclui 3 dormitórios (sendo 1 suíte), sala, copa, cozinha, banheiros e área de serviço, necessitando de modernização.
A infraestrutura urbana completa da região garante comodidade e valorização.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/10/2025 14:00
Valor: R$ 479.834,61
2ª Praça Encerrado
Data: 14/11/2025 14:00
Valor: R$ 383.867,69
Economia: R$ 95.966,92
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam potencial de valorização em apartamentos leilão em Urupês/SP. Considerando que se trata de 50% de um imóvel avaliado em R$ 479.834,61, o valor de avaliação para a parte em leilão é de R$ 239.917,30. A primeira praça tem lance inicial de R$ 479.834,61 e a segunda praça, com lance inicial de R$ 383.867,69, pode ser uma boa estratégia para adquirir o imóvel por um valor mais acessível, especialmente se o objetivo for a revenda após reforma.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Jardim Boa Vista Iv e em Urupês/SP. Comparar preços de venda de terrenos e casas com características semelhantes ajudará a definir um teto de investimento.
  • Estratégia de Lance: A segunda praça, com lance inicial de R$ 383.867,69, parece ser mais atrativa para aquisição. No entanto, é importante monitorar a participação e o comportamento dos lances. Se o objetivo for maximizar o retorno, considerar um lance ligeiramente acima do valor de avaliação da parte (R$ 239.917,30), mas abaixo do lance inicial da segunda praça, pode ser uma estratégia. A decisão dependerá da urgência e do apetite ao risco do investidor.
  • Custos de Reforma e Regularização: O laudo de avaliação menciona uma área construída de aproximadamente 168,19m² e a descrição do lote indica que o terreno está sem benfeitorias, o que pode gerar confusão. É fundamental esclarecer se a área construída se refere à totalidade do imóvel ou apenas à parte que está sendo leiloada. Caso seja a totalidade, o valor de R$ 239.917,30 para 50% do imóvel pode ser...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Urupês/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mais Ativo Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Urupês, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Urupês oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Urupês.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 479.834,61 e da 2ª praça é de R$ 383.867,69. Para arrematar imóveis em leilão em Urupês, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Urupês no edital oficial. Imóveis de leilão em Urupês geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Boa Vista Iv em Urupês/SP. A região de Jardim Boa Vista Iv possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Urupês. Confira outros imóveis em leilão em Urupês.
Para participar de leilões de imóveis em Urupês/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Urupês constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Urupês.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Urupês, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Urupês, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Urupês tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Urupês.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Urupês depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Urupês permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Urupês/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Urupês para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Urupês incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Urupês oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Urupês. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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