Imóvel com 3 quartos, 2 banheiros, área de 120m², ocupado
Centro, Iuna - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 89.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 89% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua do Leilão, 123, IUNA, SP
Área:
120m²
Quartos:
3
Banheiros:
2
Vagas:
1
Descrição
Investidores: Este imóvel oferece uma excelente oportunidade de renda passiva, pois está atualmente alugado. A localização no centro de IUNA garante alta demanda por moradia, facilitando a manutenção do inquilino ou a venda futura com valorização. A área de 120m² é adequada para reformas ou melhorias que podem aumentar o valor de mercado. Recomendo avaliar o potencial de aumento de aluguel e considerar uma proposta de compra com lance inicial competitivo. Além disso, a proximidade de escolas, comércio e transporte público torna este imóvel atrativo para diferentes perfis de inquilinos. Para quem busca diversificar o portfólio, imóveis com ocupantes atuais podem gerar fluxo de caixa imediato, embora seja importante verificar a estabilidade do contrato de locação. A região tem potencial de crescimento, e uma análise detalhada do mercado local pode indicar uma valorização futura. Investir neste imóvel pode ser uma estratégia sólida para quem deseja renda recorrente e valorização de patrimônio.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
19/11/2025
às 13:00
|
R$ 89.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)5.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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ES Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
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Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 679.430,00 (763.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
