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Imóvel com 3 Quartos e 2 Banheiros em Rio de Janeiro , Glória , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Paulo Botelho Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 84% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade Única no Coração do leilão em Rio De Janeiro!
Este imóvel na Rua Barão de Guaratiba, nº 77, Glória, oferece uma localização privilegiada com acesso a toda a infraestrutura da cidade. Com uma avaliação de R$ 1.500.000,00 e um lance inicial de apenas R$ 300.000,00, representa um potencial de valorização significativo. Ideal para investidores que buscam rentabilidade e para quem deseja morar em um dos bairros mais tradicionais do Rio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/12/2025 14:00
Valor: R$ 300.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 14:00
Valor: R$ 300.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel na Rua Barão de Guaratiba, nº 77, Glória, leilão em Rio De Janeiro, RJ, com matrícula nº 85.200 do 4°RGI/RJ, apresenta uma oportunidade de investimento considerável, especialmente considerando o lance inicial de R$ 300.000,00 frente a uma avaliação de R$ 1.500.000,00. A diferença substancial entre o lance inicial e o valor de avaliação sugere um potencial de retorno sobre o investimento (ROI) muito atrativo, caso o imóvel seja adquirido próximo ao lance mínimo.

Análise Estratégica:

  • Momento da Compra: O leilão possui duas praças. A primeira praça ocorre de 01/12/2025 a 08/12/2025 com lance inicial de R$ 300.000,00. A segunda praça ocorre de 08/12/2025 a 09/12/2025, com o mesmo lance inicial. Dado que o valor de avaliação é significativamente maior, a estratégia ideal seria aguardar a primeira praça e tentar adquirir o imóvel pelo lance inicial, ou o mais próximo possível dele. Se o objetivo for maximizar o lucro, monitorar a disputa na primeira praça é crucial. Se o preço subir muito acima do esperado, pode ser prudente reavaliar a estratégia ou considerar a segunda praça, embora o risco de aumento de preço persista.
  • Custos Adicionais e Dívidas: O edital menciona que débitos tributários, não tributários e de condomínio se sub-rogarão no preço alcançado na venda direta. Isso significa que o comprador não será responsável por dívidas anteriores à aquisição. No entanto, é fundamental verificar se há custos de condomínio ou IPTU pendentes que possam impactar o valor final, mesmo que não sejam de responsabilidade direta do comprador. A comissão do leiloeiro é de 5% sobre o valor da compra.
  • Potencial de Mercado: O bairro da Glória, no Rio de Janeiro, é uma...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Paulo Botelho Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 300.000,00 e da 2ª praça é de R$ 300.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Glória em Rio De Janeiro/RJ. A região de Glória possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Edifício Parque da Glória. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Parque da Glória em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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