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Imóvel com 3 Quartos e 3 Vagas em Brasília/DF , Guará , Brasília - DF

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Este imóvel está sendo leiloado por Daniel Garcia Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

128m²

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

3

Descrição

Oportunidade Única em leilão de imóveis em Brasília!
Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem busca um lar espaçoso e bem localizado. Com 3 quartos, incluindo uma suíte, e 3 vagas de garagem, ele oferece conforto e praticidade. A área total de 128m² é ideal para famílias que desejam espaço e comodidade. Localizado no Guará, um dos bairros mais procurados de Brasília, você estará próximo a diversas comodidades e serviços. Não perca a chance de adquirir este imóvel em um leilão judicial, onde o lance inicial é atrativo e pode ser uma excelente oportunidade de investimento.
Aproveite para participar do leilão e garantir seu novo lar!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/06/2025 15:30
Valor: R$ 431.897,87
2ª Praça Encerrado
Data: 13/06/2025 15:30
Valor: R$ 367.113,19
Economia: R$ 64.784,68
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante, especialmente considerando o lance inicial de R$431.897,87. A primeira praça está marcada para o dia 10 de junho de 2025, e o segundo leilão ocorrerá em 13 de junho de 2025, com um lance inicial reduzido para R$367.113,19. Isso significa que, se o imóvel não receber lances na primeira praça, você poderá adquiri-lo por um valor ainda mais baixo na segunda.

Recomendo que você participe do primeiro leilão, pois a concorrência pode ser menor, e o valor de avaliação é bastante competitivo. Além disso, a localização em leilão de imóveis em Brasília, com 3 quartos e 3 vagas, torna este imóvel atraente para famílias, o que pode facilitar uma futura revenda ou locação.

Considere também a possibilidade de realizar pequenas reformas ou melhorias no imóvel, o que pode aumentar seu valor de mercado. A área de 128m² é suficiente para criar um ambiente confortável e acolhedor. Além disso, a proximidade com serviços e infraestrutura da cidade é um ponto positivo que pode valorizar ainda mais o imóvel.

Por fim, fique atento ao processo judicial mencionado, pois isso pode impactar a aquisição do imóvel. Certifique-se de que todas as informações estão claras e que você está ciente de qualquer obrigação legal associada ao imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Brasília/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Daniel Garcia Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Brasília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brasília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brasília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 431.897,87 e da 2ª praça é de R$ 367.113,19. Para arrematar imóveis em leilão em Brasília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brasília no edital oficial. Imóveis de leilão em Brasília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Guará em Brasília/DF. A região de Guará possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brasília. Confira outros imóveis em leilão em Brasília.
Para participar de leilões de imóveis em Brasília/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Brasília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Brasília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brasília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Brasília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brasília tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Brasília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brasília depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brasília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brasília/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brasília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brasília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Brasília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brasília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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