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Casa com 144,5m² de terreno, 4 quartos, desocupada , Riacho Fundo , Brasília - DF

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

4

Descrição

Imóvel residencial com terreno de 144,50m² localizado em área consolidada do Setor Habitacional Riacho Fundo, imóveis Caixa em Brasília/DF.
O imóvel possui 4 quartos, ideal para famílias que buscam espaço e conforto.
Apesar da edificação não estar averbada na matrícula, o terreno está devidamente registrado.

O imóvel encontra-se desocupado, facilitando a posse imediata pelo comprador.

Localização estratégica em Brasília, com fácil acesso a serviços e comércio local.

Oportunidade para investidores e interessados em residência própria, com potencial para valorização e melhorias estruturais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/07/2025 23:59
Valor: R$ 360.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando a avaliação de R$ 600.000,00 e o lance mínimo de R$ 360.000,00, o imóvel apresenta uma boa margem para aquisição abaixo do valor de mercado, o que é atrativo para investidores.

Como o imóvel está desocupado, a posse pode ser imediata, reduzindo custos e tempo com desocupação judicial ou extrajudicial.

Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça, que é a data final do leilão em 2025-07-06 às 23:59, para tentar arrematar o imóvel por um valor próximo ao lance mínimo.

Após a aquisição, sugiro realizar uma avaliação detalhada da edificação, pois a construção não está averbada na matrícula, o que pode demandar regularização documental e possíveis reformas.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 600.000,00
Lance MínimoR$ 360.000,00
Data Encerramento2025-07-06T23:59:00-03:00
Área do Terreno144,50 m²
Quartos4
SituaçãoDesocupado

Além disso, é importante considerar os custos de regularização e possíveis reformas para valorização do imóvel.

Este imóvel é indicado para investidores que buscam adquirir abaixo do valor de mercado e que tenham interesse em reforma e valorização para revenda ou locação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Brasília/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Brasília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brasília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brasília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 360.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Brasília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brasília no edital oficial. Imóveis de leilão em Brasília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Riacho Fundo em Brasília/DF. A região de Riacho Fundo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brasília. Confira outros imóveis em leilão em Brasília.
Para participar de leilões de imóveis em Brasília/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Brasília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Brasília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brasília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Brasília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brasília está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Brasília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brasília depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brasília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brasília/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brasília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brasília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Brasília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brasília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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