Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
23%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Casa
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
360m²
Descrição
Oportunidade única em leilao com descontos em São José Do Rio Preto/SP! Este imóvel de 360m² na R. Equador, 441, Jardim America, oferece um excelente potencial de investimento. A plataforma COMPREI facilita o processo de aquisição, com opções de compra imediata ou proposta, e condições de parcelamento flexíveis de até 59 vezes. Não perca a chance de adquirir um bem com valor de avaliação de R$ 450.000,00 por um lance inicial de R$ 337.500,00. Consulte o leiloeiro Cristiano Schontag para mais detalhes e assessoria completa.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
05/09/2025 00:00
Encerrado
R$ 337.500,00
-
1ª PraçaEncerrado
Data:05/09/2025 00:00
Valor:R$ 337.500,00
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Analisando o imóvel em leilao com descontos em São José Do Rio Preto/SP, com lance inicial de R$ 337.500,00 e avaliação de R$ 450.000,00, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, se disponível, para tentar obter um desconto maior. No entanto, a descrição menciona que a confirmação de lance pelo valor integral (avaliação) tem vantagem e arremata imediatamente o bem. Portanto, se o objetivo for garantir o imóvel sem disputas, o ideal seria ofertar o valor de avaliação.
Considerando as condições de parcelamento (25% de entrada + até 59 parcelas), é possível estruturar um plano financeiro vantajoso. A entrada seria de aproximadamente R$ 84.375,00 (25% de R$ 337.500,00), restando R$ 253.125,00 a serem parcelados. Se optarmos pelo parcelamento máximo de 59 vezes, as parcelas seriam em torno de R$ 4.290,00 (sem considerar juros e correção pela Selic).
Plano de Ação Sugerido:
Análise Financeira Detalhada: Calcular o custo total com o parcelamento, incluindo juros e taxas, para determinar a viabilidade do investimento a longo prazo.
Pesquisa de Mercado Local: Verificar o valor de imóveis similares na região de Jardim America, São José do Rio Preto/SP, para confirmar o potencial de valorização e rentabilidade.
Visita ao Imóvel: Se possível, realizar uma visita para avaliar o estado de conservação e identificar possíveis custos com reformas ou manutenções.
Estratégia de Oferta: Se o objetivo for revenda, considerar ofertar um valor próximo ao lance inicial, mas com margem para negociação. Se o objetivo for locação, o valor de avaliação pode ser um bom ponto de partida para a oferta.
Tabela de Custos Estimados (com base no lance inicial):
Item
Valor Estimado
Lance Inicial
R$ 337.500,00
Entrada (25%)
R$ 84.375,00
Valor...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em São José Do Rio Preto/SP
O leilão de imóveis judicial em São José Do Rio Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São José Do Rio Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José Do Rio Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José Do Rio Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 337.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em São José Do Rio Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José Do Rio Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em São José Do Rio Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Americano em São José Do Rio Preto/SP. A região de Jardim Americano possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José Do Rio Preto. Confira outros imóveis em leilão em São José Do Rio Preto.
Para participar de leilões de imóveis em São José Do Rio Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São José Do Rio Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São José Do Rio Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José Do Rio Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São José Do Rio Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José Do Rio Preto está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São José Do Rio Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José Do Rio Preto depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José Do Rio Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José Do Rio Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José Do Rio Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José Do Rio Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São José Do Rio Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José Do Rio Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo.
Conhece o Leilão Ninja?
Sua vantagem nos leilões de imóveis
O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar.
Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser
Proprietário, leiloeiro ou representante legal?
Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial.
Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo,
basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.
