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Imóvel com 360m² em São José do Rio Preto/SP , Jardim Americano , São José Do Rio Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 25% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

360m²

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em São José Do Rio Preto! Este imóvel de 360m² representa um excelente ponto de partida para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. A localização privilegiada no Jardim América, aliada ao valor de lance inicial atrativo (R$ 337.500,00), torna esta oferta altamente competitiva. A possibilidade de parcelamento em até 59 vezes, com entrada de apenas 25%, flexibiliza o acesso ao capital necessário, tornando o investimento mais acessível. A natureza jurídica de aquisição originária e a responsabilidade pelo cancelamento de ônus indicam um processo de regularização simplificado após a arrematação. A assessoria especializada oferecida pela TriLeilões, com vasta experiência em mais de 5.000 arrematações, garante suporte completo desde a análise do processo até a posse do imóvel, minimizando riscos e otimizando o investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/10/2025 00:00
Valor: R$ 337.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel em casas de leilão em São José Do Rio Preto/SP, com lance inicial de R$ 337.500,00 e avaliação de R$ 450.000,00, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de desconto, caso o leilão não seja arrematado na primeira. No entanto, considerando a natureza judicial do processo e a possibilidade de "Compra Imediata" pelo valor integral, é prudente monitorar a demanda.

Plano de Ação Detalhado:

  • Fase 1: Análise e Preparação (Imediata)
    • Verificar a disponibilidade de documentos como matrícula atualizada e certidões negativas de débitos (IPTU, condomínio) através da assessoria especializada.
    • Realizar uma visita técnica ao imóvel para avaliar seu estado de conservação, identificar possíveis reformas necessárias e confirmar a metragem e características descritas.
    • Pesquisar o mercado imobiliário local na região do Jardim América para entender os valores de aluguel e venda de imóveis similares, a fim de projetar o retorno sobre o investimento.
  • Fase 2: Estratégia de Lance
    • Se o leilão for na primeira praça: Estar preparado para dar um lance próximo ao valor de avaliação (R$ 450.000,00), caso haja interesse em garantir a aquisição imediata e evitar a disputa. A entrada de 25% (aproximadamente R$ 84.375,00) mais as parcelas devem caber no orçamento.
    • Se o leilão for para a segunda praça: O lance inicial será significativamente menor (estimado em 50% da avaliação, ou seja, R$ 225.000,00). Neste cenário, o foco seria dar um lance competitivo, mas com margem para negociação, visando um desconto ainda maior. A entrada de 25% sobre um valor menor seria mais acessível.
    • Considerar o parcelamento: A opção de parcelamento em até 59 vezes é um grande atrativo. Calcular o impacto das parcelas mensais (incluindo a taxa Selic) no fluxo de caixa e na rentabilidade esperada.
    ...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São José Do Rio Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São José Do Rio Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José Do Rio Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José Do Rio Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 337.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em São José Do Rio Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José Do Rio Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em São José Do Rio Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Americano em São José Do Rio Preto/SP. A região de Jardim Americano possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José Do Rio Preto. Confira outros imóveis em leilão em São José Do Rio Preto.
Para participar de leilões de imóveis em São José Do Rio Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São José Do Rio Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São José Do Rio Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José Do Rio Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São José Do Rio Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José Do Rio Preto está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São José Do Rio Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José Do Rio Preto depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José Do Rio Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José Do Rio Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José Do Rio Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José Do Rio Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São José Do Rio Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José Do Rio Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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