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Imóvel com 368m² de área construída em Santa Rosa de Viterbo/SP , Santa Rosa De Viterbo , Santa Rosa De Viterbo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

311.48m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilão em Santa Rosa De Viterbo!
Este imóvel oferece uma excelente área construída de 368,66m² em um terreno de 311,48m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
A localização privilegiada na Rua Santos Antonio, em Santa Rosa de Viterbo/SP, garante acesso a toda a infraestrutura da cidade.
Com um valor de avaliação de R$400.000,00 e um lance inicial atrativo, este imóvel representa uma chance única de adquirir um patrimônio com grande potencial de retorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/11/2025 14:00
Valor: R$ 400.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 19/12/2025 14:00
Valor: R$ 200.000,00
Economia: R$ 200.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, localizado em leilão em Santa Rosa De Viterbo/SP, apresenta um lance inicial de R$400.000,00 e uma avaliação de R$400.000,00, com uma área construída de 368,66m² e terreno de 311,48m². O leilão judicial ocorrerá em duas praças, com a primeira em 28/11/2025 e a segunda em 19/12/2025, com lance inicial reduzido para R$200.000,00. Considerando o valor de avaliação e a área construída, a segunda praça pode representar uma excelente oportunidade de aquisição com margem para negociação e valorização.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Santa Rosa de Viterbo/SP, considerando a metragem construída e do terreno, acabamentos e localização.
  • Estratégia de Lance: Monitorar atentamente o leilão. Se o lance inicial da primeira praça (R$400.000,00) não for alcançado, considerar ofertar um valor competitivo na segunda praça, visando adquirir o imóvel por um preço abaixo do valor de mercado. O lance inicial da segunda praça é de R$200.000,00, o que pode ser um ponto de partida interessante.
  • Custos Adicionais: Calcular todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório e eventuais custos de reforma ou adaptação do imóvel.
  • Potencial de Valorização: Avaliar o potencial de valorização do imóvel após a aquisição. Se a construção estiver em bom estado, pode-se considerar uma reforma pontual para aumentar seu valor de mercado. Caso contrário, analisar a viabilidade de demolição e construção de um novo imóvel, dependendo do zoneamento e demanda local.
  • Análise de Dívidas: Verificar se há dívidas de IPTU ou condomínio associadas ao imóvel e quem será o responsável por quitá-las, conforme as regras do leilão. Neste caso, há um débito processual de R$19.595,44.

Tabela de...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Santa Rosa De Viterbo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Gold). Para participar do leilão de imóveis em Santa Rosa De Viterbo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santa Rosa De Viterbo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santa Rosa De Viterbo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 400.000,00 e da 2ª praça é de R$ 200.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Santa Rosa De Viterbo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santa Rosa De Viterbo no edital oficial. Imóveis de leilão em Santa Rosa De Viterbo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Santa Rosa De Viterbo em Santa Rosa De Viterbo/SP. A região de Santa Rosa De Viterbo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santa Rosa De Viterbo. Confira outros imóveis em leilão em Santa Rosa De Viterbo.
Para participar de leilões de imóveis em Santa Rosa De Viterbo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Santa Rosa De Viterbo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Santa Rosa De Viterbo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santa Rosa De Viterbo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Santa Rosa De Viterbo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santa Rosa De Viterbo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Santa Rosa De Viterbo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santa Rosa De Viterbo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santa Rosa De Viterbo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santa Rosa De Viterbo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santa Rosa De Viterbo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santa Rosa De Viterbo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Santa Rosa De Viterbo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santa Rosa De Viterbo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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