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Imóvel com 4 casas em Iguatu/CE , Esplanada I , Iguatu - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

4

Banheiros

3

Descrição

Este imóvel em leilões em Iguatu/CE representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente para quem busca diversificação de portfólio imobiliário. Composto por 4 casas, sendo uma com frente para a Rua Deocleciano Bezerra e três para a Rua Brigadeiro Eduardo Gomes, oferece potencial de renda através de aluguel ou revenda. A estrutura permite a exploração individual de cada unidade. A possibilidade de parcelamento em até 59 vezes, com entrada mínima de 25%, torna a aquisição mais acessível. Recomenda-se uma análise detalhada dos custos de reforma e manutenção, bem como do mercado de locação local para maximizar o retorno sobre o investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/08/2025 10:00
Valor: R$ 175.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Considerando que este imóvel está em leilão judicial e a proposta mínima é de 50% do valor de avaliação, com entrada de 25% e parcelamento em até 59 vezes, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, caso a primeira não tenha lances, para potencialmente obter um valor de aquisição mais vantajoso. O valor de avaliação é de R$350.000,00, o que sugere um valor de mercado potencialmente mais alto, especialmente se as casas estiverem em bom estado de conservação.

Plano de Ação:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de aluguel e venda de imóveis similares na região de leilões em Iguatu/CE, focando nas ruas Deocleciano Bezerra e Brigadeiro Eduardo Gomes. Isso ajudará a determinar o potencial de retorno sobre o investimento (ROI).
  • Visita Técnica (se possível): Se houver possibilidade de visita ao imóvel antes do leilão, é crucial para avaliar o estado de conservação das 4 casas, identificar necessidades de reforma e estimar os custos. A descrição menciona 4 casas com acabamentos semelhantes, mas a casa da Rua Deocleciano Bezerra possui garagem e mais suítes, o que pode justificar um valor de aluguel ou venda superior.
  • Análise de Custos: Levantar todos os custos envolvidos: valor do lance, comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), custos de cartório, possíveis custos de desocupação (se aplicável) e custos de reforma.
  • Estratégia de Financiamento/Pagamento: Avaliar a melhor forma de pagamento. Se o valor de aquisição for significativamente menor que o valor de mercado, o pagamento à vista ou com a entrada mínima e parcelamento pode ser vantajoso. É importante verificar se o imóvel aceita financiamento bancário, o que não está explícito, mas a menção a "parcelamento" e "preço mínimo" pode indicar flexibilidade.
  • Potencial de Renda: Se o objetivo for gerar renda, o imóvel com 4 unidades pode ser expl...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Iguatu/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pátio Rocha Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Iguatu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Iguatu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Iguatu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 175.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Iguatu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Iguatu no edital oficial. Imóveis de leilão em Iguatu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Esplanada I em Iguatu/CE. A região de Esplanada I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Iguatu. Confira outros imóveis em leilão em Iguatu.
Para participar de leilões de imóveis em Iguatu/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Iguatu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Iguatu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Iguatu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Iguatu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Iguatu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Iguatu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Iguatu depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Iguatu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Iguatu/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Iguatu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Iguatu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Iguatu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Iguatu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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