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Imóvel com 4 Quartos e 2 Banheiros em Laranjeiras , Acari , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Aline Marques Leiloeira. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 29% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única de investimento no imóveis de leilão em Rio De Janeiro!
Este imóvel em Laranjeiras, com valor de avaliação de R$ 1.500.000,00, está sendo ofertado por R$ 1.200.000,00, representando uma excelente oportunidade de aquisição com potencial de valorização.
A localização privilegiada e a descrição detalhada no registro de imóveis, aliada à possibilidade de aquisição originária, tornam este lote um destaque.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com potencial de retorno significativo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 14:00
Valor: R$ 1.200.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 26/02/2026 14:00
Valor: R$ 1.200.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel situado na Rua Pereira da Silva, nº 856, Laranjeiras - imóveis de leilão em Rio De Janeiro/RJ, com valor de avaliação de R$ 1.500.000,00 e lance inicial de R$ 1.200.000,00 (80% da avaliação), a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça, caso a primeira não tenha lances, ou monitorar atentamente as propostas na primeira etapa de venda direta.

Considerando que o edital menciona a possibilidade de venda direta com propostas nos autos e, posteriormente, disputa de lances online, a recomendação é:

  • Primeira Etapa (Propostas nos autos): Acompanhar as propostas que forem formalizadas. Se houver uma proposta única e vantajosa, pode-se considerar a homologação. Caso contrário, aguardar a próxima fase.
  • Segunda Etapa (Disputa de Lances Online): Se houver mais de uma proposta, a disputa online será o momento crucial. É fundamental estar preparado para ofertar lances, respeitando o incremento mínimo de R$ 10.000,00. O valor de R$ 1.200.000,00 é o ponto de partida, mas a disputa pode elevar o valor. É importante definir um teto máximo de investimento com base em análises de mercado e no potencial de retorno do imóvel, sem ultrapassar o valor de avaliação, a menos que haja uma justificativa muito forte.

Pontos de Atenção:

  • Dívidas: O edital menciona que débitos tributários, não tributários e de condomínio se sub-rogarão no preço alcançado na venda direta, e que os créditos Trabalhistas terão prioridade. É essencial verificar a existência e o valor de quaisquer débitos pendentes que possam impactar o custo total da aquisição.
  • Condição de Pagamento: O edital prevê pagamento à vista com sinal de 20% e saldo em 24 horas, ou parcelado com sinal de 25% e saldo em até 30 vezes com correção pelo IPCA. A escolha da modalidade dependerá da capacidade financeira do investidor e da análise de risco.
  • Estado do Imóvel:

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Aline Marques Leiloeira). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.200.000,00 e da 2ª praça é de R$ 1.200.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Acari em Rio De Janeiro/RJ. A região de Acari possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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