Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Rio Do Sul/SC Ver leilões no bairro Budag Ver leilões no Edifício Meu Cantinho
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Terreno com 5 casas em Rio do Sul/SC , Budag , Rio Do Sul - SC

Ver mais imóveis de leilão em Rio Do Sul
Este imóvel está sendo leiloado por Muniz Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

565m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Rio Do Sul/SC!
Este imóvel oferece um potencial de investimento excepcional, com 5 unidades distintas, incluindo apartamentos residenciais e salas comerciais. Sua localização privilegiada e topografia plana o tornam ideal para exploração comercial ou residencial diversificada. A área total construída de 664,66m² em um terreno de 565m² permite flexibilidade para reformas e otimização do espaço. Não perca a chance de adquirir um ativo com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/11/2025 17:00
Valor: R$ 1.292.874,70
2ª Praça Encerrado
Data: 21/11/2025 17:00
Valor: R$ 1.220.862,81
Economia: R$ 72.011,89
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente pela sua diversidade de unidades (apartamentos e salas comerciais) e localização em imóveis Caixa em Rio Do Sul/SC. Considerando que o leilão está em sua segunda praça, com um valor de R$ 1.220.862,81, e a avaliação original foi de R$ 1.292.874,70 em 2021, há uma margem para negociação e potencial de valorização.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Rio do Sul/SC, focando em imóveis comerciais e residenciais com características semelhantes. Identificar os valores de aluguel e venda praticados na região para cada tipo de unidade.
  • Avaliação da Rentabilidade: Com base na análise de mercado, projetar a receita potencial de aluguel para cada uma das 5 unidades. Calcular o retorno sobre o investimento (ROI) esperado, considerando o valor de aquisição e os custos de manutenção e impostos.
  • Estratégia de Ocupação: Definir a melhor estratégia para ocupação das unidades. Se o foco for maximizar a receita, pode-se considerar a reforma e locação individual de cada espaço. Se o objetivo for uma venda futura mais rápida, pode-se avaliar a possibilidade de unificar algumas unidades ou vender o imóvel como um todo para um investidor com visão de longo prazo.
  • Análise de Custos de Reforma: Obter orçamentos detalhados para quaisquer reformas necessárias, tanto para as unidades residenciais quanto comerciais, visando adequá-las às demandas atuais do mercado e otimizar o valor de locação ou venda.
  • Considerar a Penhora: A existência de uma penhora sobre a fração ideal (R-7/15.262) requer atenção. É crucial entender o status atual dessa penhora e se ela pode impactar a transferência de propriedade ou a posse do imóvel. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário é fundamental...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Rio Do Sul/SC

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio Do Sul/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Muniz Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio Do Sul, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Do Sul oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Do Sul.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.292.874,70 e da 2ª praça é de R$ 1.220.862,81. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Do Sul, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Do Sul no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Do Sul geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Budag em Rio Do Sul/SC. A região de Budag possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Do Sul. Confira outros imóveis em leilão em Rio Do Sul.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Do Sul/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio Do Sul constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio Do Sul.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Do Sul, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio Do Sul, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Do Sul tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio Do Sul.
Sim, este imóvel em leilão em Rio Do Sul fica no condomínio Edifício Meu Cantinho. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio Do Sul, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Meu Cantinho em Rio Do Sul.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Do Sul depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Do Sul permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Do Sul/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Do Sul para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Do Sul incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio Do Sul oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Do Sul. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita