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Casa Ocupada com 206m² Construída em Rio do Sul/SC , Barra Itoupava , Rio Do Sul - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 83% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Rio Do Sul/SC!
Esta casa em leilão, localizada na Rua Ângelo Cechet, 365, no bairro Itoupava, oferece um excelente potencial para investidores e compradores que buscam um imóvel com ampla área de terreno (600m²) e construção (206,36m²). Apesar de estar ocupado, o imóvel representa uma chance de adquirir um bem com valor de mercado potencialmente abaixo do praticado, com diversas opções de pagamento flexíveis oferecidas pelo comitente vendedor, incluindo parcelamentos em até 78 meses.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 10:46
Valor: R$ 144.027,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Rio Do Sul/SC, com 600m² de terreno e 206,36m² de área construída, apresenta um bom potencial de valorização, especialmente considerando as diversas opções de parcelamento oferecidas, que vão de 8 a 78 meses. A situação de ocupação requer atenção, pois a desocupação e eventuais regularizações de área e documentação ficarão a cargo do arrematante, o que pode implicar custos adicionais.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O lance inicial é de R$ 144.027,00, com encerramento em 18/11/25 às 10h46. Este valor representa um desconto significativo em relação ao valor de mercado, tornando-o atrativo para quem busca um bom negócio.
  • Considerações sobre o Lance: Dado o valor de lance inicial e a possibilidade de parcelamento, seria prudente aguardar a primeira praça para tentar arrematar o imóvel por um valor mais vantajoso. No entanto, é crucial ter uma reserva financeira para cobrir os custos de desocupação e regularização, que podem variar.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Detalhada dos Documentos: Antes de qualquer lance, é fundamental analisar minuciosamente o edital, a matrícula do imóvel e as condições de venda para entender todas as obrigações e riscos envolvidos.
  2. Orçamento para Regularização: Estimar os custos para desocupação (se necessário) e para regularizar quaisquer pendências documentais ou de área junto aos órgãos competentes.
  3. Estratégia de Lance: Participar da primeira praça com um lance que considere o valor de mercado, os custos de regularização e a capacidade de pagamento, visando obter o melhor preço possível.
  4. Utilização das Condições de Pagamento: Avaliar qual das opções de parcelamento (até 78 meses) se adequa melhor ao seu fluxo de caixa, considerando os juros e índices de correção aplicados.

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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio Do Sul/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Rio Do Sul, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Do Sul oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Do Sul.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 144.027,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Do Sul, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Do Sul no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Do Sul geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Barra Itoupava em Rio Do Sul/SC. A região de Barra Itoupava possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Do Sul. Confira outros imóveis em leilão em Rio Do Sul.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Do Sul/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio Do Sul constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio Do Sul.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Do Sul, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio Do Sul, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Do Sul está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio Do Sul.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Do Sul depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Do Sul permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Do Sul/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Do Sul para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Do Sul incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio Do Sul oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Do Sul. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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