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Imóvel Industrial com 6.000m² em Rio de Janeiro/RJ , Ramos , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Tri Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Av. Brasil - - De 37915 A 49387 - Lado Impar - De 37915 A 49387 Lado Impar , 43.233 - Campo Grande - Rio De Janeiro /RJ
Rio De Janeiro RJ

Área

6000m²

Descrição

Oportunidade Única em leilões em Rio De Janeiro!
Este imóvel industrial de 6.000m² na Av. Brasil, Campo Grande, representa um investimento estratégico com potencial de valorização significativo. A localização privilegiada em uma das principais vias da cidade, aliada ao valor de avaliação de R$ 7.816.705,54 e um lance inicial atrativo de R$ 3.908.352,77, o torna um alvo para investidores que buscam ativos de grande porte. A possibilidade de parcelamento em até 59 vezes e a natureza de aquisição originária, com cancelamento de ônus, adicionam camadas de atratividade para quem deseja expandir seu portfólio industrial ou comercial. A assessoria especializada oferecida pela TriLeilões garante um processo de aquisição seguro e transparente, desde a análise do processo judicial até a imissão na posse. Não perca a chance de adquirir um imóvel com estas características.

Observações Importantes

O imóvel é adquirido originariamente, com alienação por iniciativa particular. A responsabilidade pelo cancelamento de ônus é do comprador. Créditos tributários se sub-rogam no produto da alienação. Documentos expedidos pela Plataforma COMPREI e Leiloeiro Público. Venda Ad Corpus. O imóvel está disponível para lances com ou sem disputas, pendente de ativação ou em compra imediata. Para participar, consulte o Leiloeiro Público e sua equipe na Plataforma Digital www.trileiloes.com.br - Cristiano Schontag Whatsapp: (51) 9.8126.2502. Utilize sua conta Gov.br para acessar como Comprador. Escolha entre "Compra Imediata" (valor integral) ou "Faça sua Proposta" (valor em Disputas e com Desconto). A comissão do leiloeiro público é de 5% com prazo de 24 horas após a proposta. O pagamento pode ser feito via Pix ou DARF/Guia de Depósito Judicial. A entrada ou total tem prazo de 2 dias após a proposta. A condição de parcelamento é valor igual ou superior à reavaliação, com regra geral de 25% de entrada + até 59 vezes. A natureza jurídica é de Aquisição Originária, com responsabilidade pelo cancelamento de ônus e sub-rogação de créditos tributários no produto da alienação. Documentação inclui Carta de Alienação, Registro Direto no RGI e Mandado de Imissão na Posse. Venda Ad Corpus. Fotos ilustrativas. Datas referenciais. Venda exclusiva pelos botões "Compra Imediata" ou "Faça sua Proposta" na Plataforma Comprei PGFN. Parcelamento via CPC sujeito à aprovação judicial.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 04/12/2026 10:00
Valor: R$ 3.908.352,77
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando este imóvel industrial de 6.000m² em leilões em Rio De Janeiro, com um valor de avaliação de R$ 7.816.705,54 e um lance inicial de R$ 3.908.352,77, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de desconto, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. No entanto, dada a natureza industrial e a localização em uma via expressa como a Av. Brasil, a demanda pode ser alta, tornando a primeira praça uma oportunidade de aquisição com um desconto já considerável de quase 50%.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado e Potencial de Renda: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário industrial na região de Campo Grande e arredores. Identificar empresas que buscam espaços para logística, distribuição ou produção. Estimar o valor de locação potencial com base em imóveis similares na área.
  • Due Diligence Completa: Além das informações já fornecidas, verificar a viabilidade de expansão ou adaptação do imóvel para diferentes tipos de operação industrial. Analisar a infraestrutura local (acesso a rodovias, portos, aeroportos, fornecimento de energia e água).
  • Estratégia de Financiamento/Pagamento: Avaliar a melhor forma de pagamento. Se a intenção for revenda rápida, o lance inicial pode ser suficiente. Se o objetivo for locação e retorno a longo prazo, explorar as opções de parcelamento oferecidas (25% de entrada + até 30/59 parcelas) pode ser vantajoso para preservar capital. Caso o imóvel seja aceito para financiamento bancário (a ser confirmado), analisar as taxas de juros e condições para otimizar o fluxo de caixa.
  • Visita Técnica: Se possível, realizar uma visita técnica ao imóvel para avaliar seu estado de conservação, identificar necessidades de reforma ou adaptação, e confirmar as metragens e a estrutura existente.
  • Negociação e Lances: Caso opte por participar da primeira...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 3.908.352,77. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Ramos em Rio De Janeiro/RJ. A região de Ramos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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