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Imóvel com 700m² e Edificação de 550m² em Itanhaém/SP , Maranata , Itanhaém - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

700m²

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em leilão em Itanhaém!
Este imóvel oferece uma excelente localização com 700m² de terreno e uma construção de 550m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização. A proximidade com a praia e a infraestrutura completa da Avenida Governador Mário Covas Júnior agregam grande valor. Perfeito para investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 10:00
Valor: R$ 1.560.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua localização privilegiada em leilão em Itanhaém e a área construída significativa. A descrição menciona que o imóvel está em uma avenida pavimentada e com toda a infraestrutura (rede elétrica, telefone, água, iluminação pública, limpeza urbana, esgoto e coleta de lixo), o que é um ponto muito positivo para a valorização e para a qualidade de vida.

Análise de Oportunidade:

Aspecto Observação
Localização Frente para a praia, Avenida Governador Mário Covas Júnior. Alto potencial de valorização.
Área 700m² de terreno com 550,38m² de área construída, incluindo sobrado, edícula, piscina e área coberta nos fundos.
Condição Imóvel em bom estado aparente, com benfeitorias como varanda, quintal com cerâmica e piscina.
Processo judicial O imóvel está em leilão judicial, o que pode significar um bom preço de aquisição. A observação sobre penhoras e indisponibilidades em outros processos deve ser verificada com cautela, mas a descrição do leilão indica que o arrematante adquire o bem livre de ônus tributários.
Avaliação R$ 2.600.000,00. O lance mínimo é de 60% da avaliação, o que sugere um preço de entrada atrativo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada da Matrícula e Ônus: Antes de qualquer lance, é crucial obter e analisar a matrícula atualizada do imóvel (Matrícula nº 191.472) e verificar a natureza e o status de quaisquer penhoras ou indisp...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Itanhaém/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Cleber Cardoso Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Itanhaém, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itanhaém oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itanhaém.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.560.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Itanhaém, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itanhaém no edital oficial. Imóveis de leilão em Itanhaém geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Maranata em Itanhaém/SP. A região de Maranata possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itanhaém. Confira outros imóveis em leilão em Itanhaém.
Para participar de leilões de imóveis em Itanhaém/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Itanhaém constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Itanhaém.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itanhaém, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Itanhaém, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itanhaém está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Itanhaém.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itanhaém depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itanhaém permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itanhaém/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itanhaém para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itanhaém incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Itanhaém oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itanhaém. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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