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Parte Ideal sobre Casa no Litoral 302 m² - Santa Terezinha , Santa Terezinha , Itanhaém - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 73% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

302.02m²

Descrição

Este imóvel é uma parte ideal de 12,5% de uma casa localizada em um dos balneários mais procurados do litoral paulista. A casa possui uma área construída de 302,02 m² e está situada em um terreno de 300 m². A localização é privilegiada, na Rua João Paulo da Luz, em Santa Terezinha, apartamentos leilão em Itanhaém, SP, um lugar conhecido por suas belas praias e tranquilidade. A propriedade é ideal para quem busca um refúgio no litoral ou uma oportunidade de investimento em um mercado em crescimento. A casa é assobradada e conta com edícula, oferecendo espaço e conforto. Além disso, a parte ideal está sendo leiloada devido a processos judiciais, o que pode representar uma oportunidade única para investidores que buscam adquirir imóveis a preços abaixo do mercado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/03/2025 11:00
Valor: R$ 120.423,09
2ª Praça Encerrado
Data: 16/04/2025 11:00
Valor: R$ 72.253,86
Economia: R$ 48.169,23
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria considerar a aquisição dessa parte ideal de 12,5% do imóvel, especialmente devido ao seu valor de avaliação de R$ 120.423,09. O leilão está programado para começar em 27/03/2025, e a segunda praça ocorrerá em 16/04/2025, onde o valor inicial será reduzido para R$ 72.253,86. Isso representa uma oportunidade significativa, pois o desconto na segunda praça é de 40%. Eu esperaria até a segunda praça para fazer uma oferta, pois o valor de R$ 72.253,86 é mais acessível e pode resultar em um bom retorno sobre o investimento, considerando a valorização do imóvel na região. Além disso, a parte ideal pode ser uma boa entrada em um mercado imobiliário em crescimento, especialmente em áreas litorâneas. É importante também considerar a possibilidade de negociar com os coproprietários, já que eles têm preferência na arrematação. Para maximizar o retorno, eu recomendaria planejar uma reforma ou melhorias na propriedade, o que pode aumentar seu valor de mercado. A análise dos processos judiciais associados ao imóvel também é crucial, pois isso pode impactar a aquisição e o uso do imóvel no futuro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Itanhaém/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Itanhaém, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itanhaém oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itanhaém.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 120.423,09 e da 2ª praça é de R$ 72.253,86. Para arrematar imóveis em leilão em Itanhaém, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itanhaém no edital oficial. Imóveis de leilão em Itanhaém geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Santa Terezinha em Itanhaém/SP. A região de Santa Terezinha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itanhaém. Confira outros imóveis em leilão em Itanhaém.
Para participar de leilões de imóveis em Itanhaém/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Itanhaém constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Itanhaém.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itanhaém, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Itanhaém, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itanhaém tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itanhaém.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itanhaém depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itanhaém permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itanhaém/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itanhaém para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itanhaém incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Itanhaém oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itanhaém. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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