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Imóvel com 900m² em Pio XII, MA , Centro , Pio Xii - MA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

900m²

Descrição

Oportunidade única em leilões em Pio Xii, MA!
Este imóvel, com uma área total de 900m², oferece um excelente potencial para investimento ou para construção residencial.
Localizado na Rua Juscelino Kubitschek, s/n, no centro da cidade, possui fácil acesso e confronta com terrenos de Afonso Vieira da Silva.
A matrícula nº 2267 do CRI de Pio XII/MA garante a segurança jurídica da transação.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com valor de avaliação de R$150.000,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/10/2025 15:00
Valor: R$ 150.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 30/10/2025 15:00
Valor: R$ 75.000,00
Economia: R$ 75.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel em leilões em Pio Xii/MA, com área de 900m² e lance inicial de R$150.000,00, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça, onde o lance inicial é de R$75.000,00. Isso representa um desconto potencial de 50% sobre o valor avaliado, o que é bastante atrativo para investidores que buscam maximizar o retorno sobre o capital investido.

Plano de Ação Detalhado:

  • Monitoramento Constante: Acompanhar o leilão de perto, especialmente a partir da data de abertura para lances (06/10/2025).
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance para a segunda praça, considerando o valor de avaliação (R$150.000,00) e o potencial de revenda ou desenvolvimento do imóvel. Um valor máximo de R$85.000,00 a R$90.000,00 poderia ser considerado, dependendo da análise de mercado local.
  • Análise de Mercado Pós-Leilão: Caso o imóvel seja arrematado na segunda praça, realizar uma análise aprofundada do mercado imobiliário local em Pio XII/MA. Verificar preços de imóveis similares na região, potencial de valorização e demanda por imóveis residenciais ou comerciais.
  • Potencial de Desenvolvimento: Com 900m², o terreno oferece diversas possibilidades. Poderia ser utilizado para construção de casas geminadas, um pequeno condomínio residencial, ou até mesmo um empreendimento comercial, dependendo da vocação da área central de Pio XII.
  • Custos Adicionais: Incluir no planejamento financeiro os custos com impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas ou construções, e custos de manutenção.

A decisão de aguardar a segunda praça visa mitigar o risco de pagar um valor superior ao potencial de mercado, aproveitando a estratégia de leilão que oferece lances iniciais mais baixos nas praças subsequentes.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Pio Xii/MA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Vegas Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Pio Xii, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pio Xii oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pio Xii.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 150.000,00 e da 2ª praça é de R$ 75.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Pio Xii, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pio Xii no edital oficial. Imóveis de leilão em Pio Xii geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Pio Xii/MA. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pio Xii. Confira outros imóveis em leilão em Pio Xii.
Para participar de leilões de imóveis em Pio Xii/MA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Pio Xii constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Pio Xii.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pio Xii, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Pio Xii, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pio Xii tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Pio Xii.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pio Xii depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pio Xii permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pio Xii/MA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pio Xii para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pio Xii incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Pio Xii oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pio Xii. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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