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Imóvel com Área Total de 1.622,86m² em Várzea, Recife/PE , Várzea , Recife - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

1622.86m²

Descrição

Este imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um local estratégico em leilão em Recife. Com uma área total de 1.622,86m² e uma construção de 1.459,46m², o imóvel está situado em uma localização privilegiada, a apenas 200 metros da integração da Caxang. A área é ideal para empreendimentos comerciais e residenciais, especialmente para a construção de prédios de apartamentos. O imóvel, que atualmente apresenta um casarão em estado de conservação ruim, pode ser revitalizado e transformado em um empreendimento lucrativo. A possibilidade de compra imediata a partir de R$ 3.350.000,00 ou a melhor proposta até R$ 2.345.000,00 oferece flexibilidade para investidores. Além disso, a opção de parcelamento com entrada de 25% e o restante em até 59 parcelas torna a aquisição ainda mais acessível. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização na região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/02/2025 08:00
Valor: R$ 3.350.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 07/05/2025 08:00
Valor: R$ 2.345.000,00
Economia: R$ 1.005.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade única de aquisição em uma localização estratégica em leilão em Recife. Com uma área total de 1.622,86m² e uma construção de 1.459,46m², o imóvel está situado em um ponto que favorece tanto empreendimentos comerciais quanto residenciais. A proximidade com a integração da Caxang, a apenas 200 metros, é um atrativo para futuros moradores e comerciantes, aumentando a demanda por qualquer projeto que venha a ser desenvolvido no local.

Considerando a avaliação do imóvel em R$ 3.350.000,00, uma estratégia interessante seria optar pela compra imediata, garantindo a propriedade e a possibilidade de iniciar um projeto de revitalização. A proposta de entrada de 25% e o restante em até 59 parcelas oferece uma flexibilidade financeira que pode ser vantajosa para muitos investidores. Além disso, a possibilidade de apresentar uma melhor proposta até R$ 2.345.000,00 pode ser uma alternativa para aqueles que desejam negociar um valor mais acessível.

Recomendo realizar uma análise detalhada do mercado local e das tendências de valorização na região da Várzea. Um estudo de viabilidade para a construção de prédios de apartamentos ou um complexo comercial pode revelar o verdadeiro potencial deste imóvel. A localização nascente e a estrutura existente, mesmo que em estado de conservação ruim, podem ser transformadas em um projeto inovador que atraia tanto investidores quanto futuros moradores.

Por fim, é essencial acompanhar as datas de leilão e estar preparado para agir rapidamente, uma vez que imóveis com esse potencial tendem a atrair muitos interessados. Esteja atento às oportunidades de financiamento e parcerias que podem facilitar a aquisição e o desenvolvimento do projeto.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Recife/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Cassiano Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Recife, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Recife oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Recife.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 3.350.000,00 e da 2ª praça é de R$ 2.345.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Recife, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Recife no edital oficial. Imóveis de leilão em Recife geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Várzea em Recife/PE. A região de Várzea possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Recife. Confira outros imóveis em leilão em Recife.
Para participar de leilões de imóveis em Recife/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Recife constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Recife.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Recife, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Recife, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Recife tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Recife.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Recife depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Recife permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Recife/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Recife para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Recife incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Recife oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Recife. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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