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Imóvel com duas edificações, 275m², comércio e residencial , Jardim América , Ibitinga - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Confiança Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este imóvel é composto por duas edificações, incluindo uma área comercial na frente, com uma área construída de 167,44m² em um terreno de 275m².

Características importantes:
  • Localização em apartamentos leilão em Ibitinga, bairro Jardim América, com fácil acesso.
  • Imóvel misto, ideal para quem deseja investir em comércio e residência no mesmo local.
  • Terreno com área suficiente para possíveis ampliações ou reformas.

Este tipo de imóvel oferece versatilidade para diferentes usos, seja para empreendedores que buscam um ponto comercial com residência integrada, ou para famílias que desejam morar e trabalhar no mesmo endereço.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/09/2025 13:00
Valor: R$ 122.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Considerando a avaliação de R$ 245.000,00 e o lance inicial de R$ 122.500,00, o imóvel apresenta um desconto significativo de 50%, o que é uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis mistos com potencial comercial e residencial.

Recomendo aguardar o leilão único marcado para 16/09/2025 às 13:00, pois o lance inicial já está bastante atrativo. Caso o imóvel não seja arrematado nesta primeira praça, é importante monitorar possíveis novas praças para avaliar a evolução dos lances.

Devido à sua configuração mista, o imóvel pode ser explorado de diversas formas:

  • Uso comercial e residencial: Aproveitar a edificação comercial para locação ou para o próprio negócio, enquanto a parte residencial pode ser utilizada para moradia ou aluguel.
  • Reformas e melhorias: Investir em melhorias para valorizar o imóvel e aumentar o potencial de aluguel ou revenda.
  • Potencial de expansão: O terreno de 275m² permite a possibilidade de ampliação, o que pode aumentar a área construída e o valor do imóvel.

É importante também verificar a documentação e o processo judicial vinculado (Processo nº 00007635520135150049, Vara EXE4 - Bauru), para garantir segurança jurídica na aquisição.

Em resumo, este imóvel é uma boa oportunidade para investidores que buscam diversificação e potencial de valorização, especialmente com o desconto oferecido no leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Ibitinga/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Confiança Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ibitinga, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ibitinga oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ibitinga.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 122.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ibitinga, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ibitinga no edital oficial. Imóveis de leilão em Ibitinga geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim América em Ibitinga/SP. A região de Jardim América possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ibitinga. Confira outros imóveis em leilão em Ibitinga.
Para participar de leilões de imóveis em Ibitinga/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Ibitinga constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Ibitinga.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ibitinga, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Ibitinga, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ibitinga está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ibitinga.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ibitinga depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ibitinga permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ibitinga/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ibitinga para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ibitinga incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Ibitinga oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ibitinga. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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