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Imóvel com matrícula 35.495, terreno e construção não informados , Centro , Montenegro - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Fernanda Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 60% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este imóvel está registrado sob a matrícula 35.495 no Cartório de Registro de Imóveis de leilão em Montenegro. Embora não haja informações detalhadas sobre a área construída ou do terreno, o imóvel possui avaliação oficial de R$ 100.000,00, o que indica um potencial investimento inicial acessível.

O imóvel está disponível para leilão judicial, o que pode representar uma oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado. É importante considerar que não há informações sobre vagas, quartos ou banheiros, o que sugere a necessidade de uma vistoria detalhada antes da compra.

O imóvel está localizado em Montenegro, RS, uma cidade com boa infraestrutura e potencial de valorização. A ausência de imagens reais reforça a necessidade de cautela e pesquisa adicional.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/08/2025 10:00
Valor: R$ 100.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Considerando que o imóvel está avaliado em R$ 100.000,00 e que o leilão está em andamento, o investidor deve analisar cuidadosamente o edital e as condições do leilão para definir a melhor estratégia de lance. Como não há lances atuais, o lance inicial de R$ 100.000,00 deve ser o ponto de partida para avaliação.

Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça do leilão, marcada para 07/08/2025 às 10h00, para avaliar a concorrência e possíveis descontos. Caso não haja lances, o imóvel poderá ser adquirido por valores inferiores, aumentando a margem de lucro.

É fundamental realizar uma vistoria presencial para avaliar o estado real do imóvel, visto que não há imagens disponíveis e as informações sobre área e características internas são inexistentes.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliadoR$ 100.000,00
Lance InicialR$ 100.000,00
Data do Leilão07/08/2025 às 10h00
Tipo de Leilãojudicial
Localizaçãoleilão em Montenegro, RS

Além disso, sugiro:

  • Verificar a situação jurídica detalhada do imóvel e possíveis ônus.
  • Consultar o cartório para confirmar a matrícula e eventuais pendências.
  • Planejar o financiamento ou recursos para pagamento à vista, conforme as condições do leilão.
  • Considerar o potencial de valorização da região para revenda ou locação.

Este planejamento detalhado ajudará a minimizar riscos e maximizar o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Montenegro/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fernanda Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Montenegro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Montenegro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Montenegro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 100.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Montenegro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Montenegro no edital oficial. Imóveis de leilão em Montenegro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Montenegro/RS. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Montenegro. Confira outros imóveis em leilão em Montenegro.
Para participar de leilões de imóveis em Montenegro/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Montenegro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Montenegro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Montenegro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Montenegro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Montenegro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Montenegro.
Sim, este imóvel em leilão em Montenegro fica no condomínio RESIDENCIAL CASAS DA MONTANHA. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Montenegro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no RESIDENCIAL CASAS DA MONTANHA em Montenegro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Montenegro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Montenegro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Montenegro/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Montenegro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Montenegro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Montenegro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Montenegro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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