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Imóvel com matrícula 35.499, terreno e área construída não informados , Centro , Montenegro - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Fernanda Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 67% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Imóvel com matrícula 35.499 registrado no Cartório de imóveis Caixa em Montenegro. Avaliado em R$ 100.000,00, este imóvel está disponível para o 1º leilão judicial.
Informações importantes: não há dados sobre área construída, terreno, número de quartos, banheiros ou vagas de garagem.
O imóvel está localizado em Montenegro, RS, com bairro estimado como Centro.
O imóvel é vendido no estado em que se encontra, sem garantias adicionais.
Participação no leilão: o leilão está ativo e online, permitindo envio de lances via plataforma.
Comissão do leiloeiro: 10% sobre o lance inicial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/08/2025 10:00
Valor: R$ 100.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade de aquisição em leilão judicial com lance inicial de R$ 100.000,00 e avaliação oficial no mesmo valor. Recomendo aguardar o encerramento da 1ª praça, marcada para 2025-08-07T10:00:00-03:00, para avaliar a concorrência e possíveis descontos.
Plano de ação:

  • Monitorar o leilão online para acompanhar eventuais lances e ajustar a estratégia de oferta.
  • Considerar o valor da comissão de 10% no cálculo do investimento total.
  • Realizar diligências para obter informações complementares sobre o imóvel, como área, estado de conservação e documentação, antes de ofertar.
  • Preparar recursos financeiros para o lance inicial e possíveis incrementos mínimos de R$ 100,00.
  • Estar atento à possibilidade de arrematação em praças subsequentes caso o imóvel não seja vendido na 1ª praça.

Resumo financeiro e datas importantes:

ItemValor / Data
AvaliaçãoR$ 100.000,00
Lance Inicial (1ª praça)R$ 100.000,00
Incremento MínimoR$ 100,00
Data do Leilão (1ª praça)2025-08-07T10:00:00-03:00

Este imóvel pode ser interessante para investidores que buscam oportunidades em leilões judiciais com valores acessíveis, porém é fundamental realizar uma análise detalhada da documentação e estado do imóvel antes da compra.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Montenegro/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fernanda Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Montenegro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Montenegro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Montenegro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 100.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Montenegro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Montenegro no edital oficial. Imóveis de leilão em Montenegro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Montenegro/RS. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Montenegro. Confira outros imóveis em leilão em Montenegro.
Para participar de leilões de imóveis em Montenegro/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Montenegro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Montenegro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Montenegro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Montenegro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Montenegro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Montenegro.
Sim, este imóvel em leilão em Montenegro fica no condomínio RESIDENCIAL CASAS DA MONTANHA. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Montenegro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no RESIDENCIAL CASAS DA MONTANHA em Montenegro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Montenegro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Montenegro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Montenegro/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Montenegro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Montenegro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Montenegro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Montenegro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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