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Casa com 2 Quartos em Resende/RJ , Toyota I , Resende - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Resende/RJ!
Esta casa oferece 20,43 m² de área construída em um terreno espaçoso de 150 m², ideal para quem busca praticidade e espaço. Com 1 vaga de garagem, é perfeita para famílias pequenas ou como investimento. Localizada em uma região promissora, aproveite a chance de adquirir seu imóvel com excelente potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/03/2026 10:00
Valor: R$ 180.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 06/03/2026 10:00
Valor: R$ 107.452,56
Economia: R$ 72.547,44
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Resende/RJ, com 20,43 m² de área construída e 150 m² de terreno, apresenta um lance inicial de R$180.000,00 na primeira praça e R$107.452,56 na segunda. A avaliação é de R$93.000,00, o que indica uma oportunidade de compra abaixo do valor de avaliação na segunda praça, mas acima na primeira. A matrícula é 15616 e o IPTU é 2361227190.

Análise de Investimento:

  • Estratégia 1: Compra na Segunda Praça
    Considerando o lance inicial da segunda praça (R$107.452,56) e o valor de avaliação (R$93.000,00), há uma margem interessante para negociação e potencial de lucro. A diferença entre o lance inicial da segunda praça e a avaliação é de R$14.452,56. Se o objetivo for revenda rápida, a segunda praça é mais atrativa.
  • Estratégia 2: Reforma e Valorização
    A área construída de 20,43 m² é compacta, mas o terreno de 150 m² oferece flexibilidade para expansão. Uma reforma estratégica, focando em otimizar o espaço interno e talvez expandir a área construída, poderia aumentar significativamente o valor de mercado do imóvel. É crucial verificar a viabilidade de construção e os custos envolvidos.
  • Estratégia 3: Aluguel
    Dependendo da demanda por imóveis compactos na região de Resende/RJ, este imóvel pode ser uma boa opção para locação. É importante pesquisar o valor médio de aluguel para imóveis similares na área para calcular o retorno sobre o investimento.

Próximos Passos Recomendados:

  1. Visita Técnica: Antes de qualquer lance, é fundamental realizar uma vistoria detalhada do imóvel para avaliar seu estado de conservação, identificar necessidades de reforma e estimar custos.
  2. Pesquisa de Mercado: Analisar o mercado imobiliário local em Resende/RJ, comparando preços de imóveis similares à venda e aluguel.
  3. Análise de Documentação: Revisar a matrícula do imóvel (156...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Resende/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Central dos Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Resende, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Resende oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Resende.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 180.000,00 e da 2ª praça é de R$ 107.452,56. Para arrematar imóveis em leilão em Resende, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Resende no edital oficial. Imóveis de leilão em Resende geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Toyota I em Resende/RJ. A região de Toyota I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Resende. Confira outros imóveis em leilão em Resende.
Para participar de leilões de imóveis em Resende/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Resende constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Resende.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Resende, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Resende, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Resende tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Resende.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Resende depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Resende permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Resende/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Resende para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Resende incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Resende oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Resende. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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