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Imóvel com Piscina e Quiosque em Maragogipe/BA , Rua Do Nilo , Maragogipe - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1,899% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

28071.18m²

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem busca um espaço amplo e com diversas possibilidades de uso. Com uma área total de 28.071,18 m², o terreno oferece uma fração de terras agrícolas que pode ser utilizada para cultivo ou lazer. A construção de 142,48 m² conta com uma piscina e um quiosque, ideal para momentos de descontração e lazer com a família e amigos. A localização em casas de leilão em Maragogipe/BA, próximo a áreas urbanas e com fácil acesso, torna este imóvel ainda mais atrativo. Além disso, a presença de 3 quartos, sendo um suíte, proporciona conforto e privacidade. A desocupação do imóvel será de responsabilidade do adquirente, o que pode ser uma oportunidade para quem deseja personalizar o espaço de acordo com suas necessidades. Não perca a chance de adquirir este imóvel que combina espaço, conforto e uma localização privilegiada.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/03/2025 14:00
Valor: R$ 6.998.102,97
2ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 14:00
Valor: R$ 3.499.051,49
Economia: R$ 3.499.051,48
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel em casas de leilão em Maragogipe/BA apresenta uma oportunidade única. Com uma avaliação inicial de R$ 6.998.102,97 e um lance mínimo de R$ 6.998.102,97, o primeiro leilão está agendado para o dia 21 de março de 2025. Considerando que o imóvel está ocupado, é importante planejar a desocupação, que será de responsabilidade do comprador. Uma estratégia seria participar do primeiro leilão e, caso não haja lances, aguardar o segundo leilão, que ocorrerá em 31 de março de 2025, onde o lance inicial será reduzido para R$ 3.499.051,49. Isso pode representar uma economia significativa. Além disso, a área total de 28.071,18 m² oferece diversas possibilidades de uso, seja para construção de novas unidades residenciais ou para desenvolvimento de um projeto agrícola. A presença de uma piscina e quiosque já construídos agrega valor ao imóvel, tornando-o ainda mais atrativo para futuros inquilinos ou compradores. É recomendável realizar uma análise detalhada do mercado local para entender a demanda e potencial de valorização do imóvel. Uma vez adquirido, o imóvel pode ser reformado e alugado, gerando uma renda passiva. A localização em Maragogipe, com acesso a serviços e infraestrutura, é um ponto positivo que pode facilitar a locação. Portanto, minha recomendação é participar do leilão, avaliar a possibilidade de aquisição no segundo leilão e, após a desocupação, investir em melhorias para maximizar o retorno sobre o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Maragogipe/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Maragogipe, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maragogipe oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maragogipe.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 6.998.102,97 e da 2ª praça é de R$ 3.499.051,49. Para arrematar imóveis em leilão em Maragogipe, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maragogipe no edital oficial. Imóveis de leilão em Maragogipe geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Rua Do Nilo em Maragogipe/BA. A região de Rua Do Nilo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maragogipe. Confira outros imóveis em leilão em Maragogipe.
Para participar de leilões de imóveis em Maragogipe/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Maragogipe constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Maragogipe.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maragogipe, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Maragogipe, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maragogipe tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Maragogipe.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maragogipe depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maragogipe permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maragogipe/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maragogipe para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maragogipe incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Maragogipe oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maragogipe. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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